Kocaeli Darıca Ş Mahallesi 294/13 303 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2026/5137 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Darıca İlçe, DARICA Ş. Mahalle/Köy, 294 Ada, 13 Parsel, BODRUM-ZEMİN- 2 NOLU BAĞIMBIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Kocaeli Büyükşehir ve Darıca Belediyesi sınırları içindedir. 1/1000Ölçekli İmar planı içerisinde bulunmaktadır.Tüm altyapı ve Belediye hizmetinden faydalanmaktadır.Çevresinde yoğunkonut, eğitim türü ve ticari yapılaşma vardır. Ulaşım imkanları iyidir.Belediye Meskun alanında bulunmaktadır.Ana taşınmaz, Darıca ilçesi, Bağlarbaşı Mahallesi,Çetin Emeç Caddesine cephelidir.Yapı kullanım izni (İskan) bulunmaktadır.Kat mülkiyetlidir. Taşınmazın bulunduğu binada toplam 7 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 2 nolu Bodrum Piyesli Daire : Taşınmaz dubleks daire olup, üst katta 1 Salon 1 oda, hol, WC ve teras, alt giriş kat 2 oda 1 salon, mutfak banyo WC Hol ve balkon hacimlerinden ibaret olduğu görülmüştür.Hol ve ıslak zeminlerde seramik kullanılmıştır.İç duvarlar sıvalı ve plastik boyalıdır.Daire içten merdivenlidir.Onaylı Projesi üzerinden yapılan ölçüm ve hesaplamalara göre, taşınmazın net kullanım alanı 90,00 m2 olup, brüt kullanım alanı 105,00 m2 `dir.Satışa konu taşınmaz, sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi hizmetlerden faydalanmaktadır.Sosyal donatıları yeterlidir. Etrafında, konut türü yerleşim alanları, işyerleri ve eğitim tesisleri mevcuttur.Alım-satım kabiliyeti yüksektir.Satışa konu taşınmaz, konumu açısından ele alınacak olursa, nüfusun yoğun olduğu bölgede olduğu görülecektir.Darıca ilçesinin en önemli alış-veriş ve iş merkezlerine, sosyal aktivitelerin gerçekleştirileceği merkezlere yakın mesafededir. Adresi : Bağlarbaşı Mah. Çetin Emeç Caddesi, No: 27 Darıca/KocaeliDarıca/ KOCAELİ Yüzölçümü : 303,00 m2 (Bağımsız bölüm brüt 105 m2, net 90 m2 alana sahiptir.) Arsa Payı : 5162/30300 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Darıca Revizyon Uygulama İmar Planında, 3 kat, ayrık nizam, TAKS:0.40 yapılaşma koşulunda 'Konut Alanı' lejantında kalmakta olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 3.800.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunlud