Erzurum Karayazı Gültepe Mahallesi 184/133 37.604 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAYAZI İCRA DAİRESİ 2026/26 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Erzurum İl, Karayazı İlçe, GÜLTEPE Mahalle/Köy, KANİ SİPİ Mevkii, 184 Ada, 133 Parsel, Taşınmazın genel alanı 75208,19m² olup borçlu payına 37604,09m² alan isabet etmektedir. Taşınmazıntescilli vasfı ÇAYIR dır. 184 ada 133 nolu parsel için yapılan gözlem ve zemin durumunda çayır vasfıyla kullanılmaktadır. Üzerinde mali değeri olan yapı, müştemilat ve ağaç bulunmamaktadır. İdari olarak bağlı olduğu Gültepe mahallesine ulaşım yolları itibariyle 1,2km, Karayazı ilçe merkezine 13,5km, Erzurum şehir merkezine 140km mesafededir. İlçe ve şehir merkezinde bulunan kamusal alanlar mesafeli olduğundan bu alanlara ulaşımın şahsi yada toplu taşıma araçlarıyla sağlanması gerekmektedir. Taşınmazın yola cephesi bulunmamaktadır. Yol ihtiyacı yöresel usullerle belirlenenmevsimlik yollardan sağlanmaktadır.Taşınmaza ait Elektrik-su-kanalizasyon alt yapı sistemleri mevcut değildir. Etrafı kendi vasfına benzer tarım arazileri ile çevrilidir. Devlet eli ile yapılmış ve yapılması planlanan su-yol ve arazi düzenleme projesi kapsamında değildir. Bu konuda tapu kaydı üzerinde herhangi bir takyidat bulunmamaktadır. Kuru tarım arazisidir. Üzerinde kendiliğinden yetişen çayır otunun su ihtiyacı kar ve yağmur suları ile taban suyundan sağlanmaktadır. Eğim olarak ortalama %1-5 kadardır. Makinalı tarıma mahalle merkezine yakınlığı, eğimi ve zeminin taşlık olmaması nedeni ile uygundur. Bölgede gelişen modern hayvancılık tesisleri ile yöre halkının basit usullerle yaptığı hayvancılık işletmeleri için kışlık çayır otu ihtiyacını ile arıcılık için uygun olup bu konuda tercih edilebilir durumdadır. Taşınmaz hisselidir. Borçlunun 1/2 hissesinin satışı yapılacaktır. Adresi : Gültepe Mah. Kani Sipi Mevki Karayazı / ERZURUM Yüzölçümü : 75.208,19 m2 Kıymeti : 1.880.204,75 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmas