Kocaeli Gebze Adresi Kazımkarabekir Mahallesi 521/14 3.591 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2025/6795 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında Kocaeli ili Darıca ilçesi Darıca mahallesi 521 ada 14 parsel E Blok 1. Kat 12 nolu bağımsız bölümde kayıtlı 1/135 arsa paylı mesken nitelikli 3.591,00m2 yüzölçümlü tam hisseli taşınmazdır.Taşınmaz adresi Kazımkarabekir Mahallesi Oruç Reis Caddesi No:14 Arçelik Blokları E Blok Kat : 1 Daire no: 12Darıca/ Kocaeli.05.10.2004 tarihine ait Yapı Kullanma İzin Belgesinin bulunmaktadır. Darıca Belediyesi İmar Müdürlüğü nde yapılan araştırmaya göre 1/1000 ölçekli 14.09.2017 t.t. Darıca Rev. U.İ.P. kapsamında konut alanı içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma koşulları Taks 0,40, Kaks 1,20 ve Hmax:9.50 olarak belirtilmiştir. Parsellerin terki ve yapılaşmaya engel bir durumu bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu 521 ada 14 parsel üzerinde 5 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu E blok Bodrum kat + Zemin kat + 4 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binada, bodrum katında 2 adet daire ve ortak alanlar, zemin katında 5 adet daire, 1. Normal katında 5 adet daire, 2.Normal katında 5 adet daire, 3. Normal katında 5 adet daire, 4. Normal katında 5 adet daire olmak üzere toplam 27 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi zemin kattan güney cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısında demir doğrama, sahanlık alanları ve merdivenlerinde mermer, merdiven korkuluklarında demir doğrama kullanılmıştır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binaya ait açık otopark alanı mevcuttur. Projesinde ve yerinde yapılan incelemede; Yapı ruhsatlı, iskanlıdır. Yaklaşık 36 yaşındadır. Taşınmazın yer görme işlemi gerçekleştirilmiştir. Bina içine girilmiş, Kıymet takdirine konu mülk antre hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, duvarları saten, tavanları ise plastik boyalıdır. Antre, mutfak bölümlerinde zeminler seramik, duvarlar saten boyalı, tavan ise plastik boyalıdır.Islak hacimlerin zeminleri seramik, duvarları fayans kaplı, tavanlar ise plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı granit, dolapları ise MDFdir. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları ise PVCden mamuldür. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz bakımlı durumda olup tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır.Daire, güney yönünden sağlanan bina girişine göre sol ön tarafta yer almakta olup güney ve batı cephelidir. Dairenin Brüt İnşaat Alanı Yaklaşık 85 m² dir. Net alanı 71,65 m² dir. Daire mülk sahibi tarafından iskân edilmektedir. Adresi : Kazımkarabekir Mahallesi Oruç Reis Caddesi No:14 Arçelik Blokları E Blok Kat : 1 Daire No: 12Darıca Kocaeli Yüzölçümü : 3.591,00 m2 Arsa Payı : 1/135 Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Muhdesat/Teferruat/Eklenti Bilgileri :Kömürlük. 12 nolu, haciz ve ipoteğe ilişkin şerh vardır. İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 11:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcini