Erzurum Karayazı Gültepe Mahallesi 184/167 99 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAYAZI İCRA DAİRESİ 2026/26 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Erzurum İl, Karayazı İlçe, GÜLTEPE Mahalle/Köy, MAHALLEDE Mevkii, 184 Ada, 167 Parsel, Taşınmazıntescilli vasfı KARGİR EV dir. 184 ada 167 nolu parsel için yapılan gözlem ve zemin durumunda konut vasfıyla kullanılmaktadır. Taşınmazın üzerindeki yapı 100m² olup bu yapının 60m² komşu parseli olan 184 ada 273 nolu parsele taşkın olduğu kadastro paftası bilgileri ve fen bilirkişi gösterimleri ile tespit edilmiştir. Yapı yığma şekilde yapılmış dıştan sıvalı boyasız iç tarafı sıvalı ve boyalıdır. Soba ile ısıtılmaktadır. Tavan örtüsü ahşap üzeri galvanizli sac ile kapatılmıştır. Dış giriş kapısı demir doğrama, iç kapıları ahşap, pencereleri PVC dir. 3 oda, ara hol, mutfak ve banyo wc den oluşmaktadır. Mutfak dolapları MDF malzeme ile yapılmıştır.Tesisat aksamları çalışır haldedir. Hali hazırda ikamet edilmektedir.Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ esas alındığında yapı 2 sınıf C grubu yapılardandır. Yapı yaşı 15-20 yıpranma payı %15 sıva ve boya ve diğer tamamlayışı akşamların eksikliğinden dolayı %10 kadar eksik imalatın olduğu görülmüştür. Takdir konusu taşınmazidari olarak bağlı olduğu Gültepe mahalle merkezinde yer almaktadır. Mahalle kamusal alanlarından okul, ibadet yeri, taziye evi, muhtarlık vb. alanlara yakın olup yürüme mesafesindedir. Mahalle Karayazı ilçe merkezine 12km, Erzurum şehir merkezine 138km mesafededir. İlçe merkezine ulaşım şahsi yada toplu taşıma ile yapılmaktadır. Mahalle ulaşım yolları asfalt kaplama olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz belediye mücavir alan sınırları içerisinde, etrafı meskun ve belediye/kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kırsal yerleşim yada ikamet için tercih edilebilir durumdadır. Adresi : Gültepe Mah. Mahallede Mevki Karayazı / ERZURUM Yüzölçümü : 98,83 m2 Kıymeti : 1.214.448,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri