Tokat Turhal Kayacık Mahallesi 1090/16 1.124 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURHAL İCRA DAİRESİ 2024/651 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tokat İl, Turhal İlçe, KAYACIK Mahalle/Köy, ortahark Mevkii, 1090 Ada, 16 Parsel, 14 Nolu Bağımsız Bölüm Tokat ili, Turhal ilçesi, Kayacık Mahallesi, Ortahark Mevkiinde kain, 1.124,08 m2 miktarlı, 1090 ada, 16 parsel nolu taşınmazın cinsi her ne kadar Turhal Tapu Müdürlüğüne ait Tapu Kütüğünde Arsa vasfı ile kayıtlı bulunmakta olsa da taşınmaz üzerinde, genel itibarı ile %5 yıpranma ve nefasetli, betonarme-karkas yapı tarzında inşa edilmiş, 363,00 m2 oturum alanlı, bir bodrum kat, bir zemin kat ve dört normal katlı, elektrik, sıhhi tesisat, asansör ve kalorifer tesisatı bulunan, dairelerinin ısınma şekli bireysel kombi-doğalgaz ile sağlanan bir ana yapının bulunduğu anlaşılmıştır. İş bu ana yapının bodrum katları Sığınak-Depo, zemin kat ve normal katları ise Mesken olarak kullanılmakta ve her zemin kat ve normal katında üçer daireden toplamda ana yapı içerisinde on beş daire bulunmaktadır. İş bu yapıya bodrum kattan sonra açık ve kapalı çıkmalar yapılarak ana yapının zemin kat ve normal katlarının yapı alanları 387,00 şerm2 ye yükseltilmiş, her bir dairenin yapı alanı 129,00 arm2olmuş ve ana yapıya Kat İrtifakı tesis edilerek ana yapı bağımsız bölümlerine ayrılmıştır. Bağımsız bölüm ise iş bu ana yapının Dördüncü katındaki, 129,00m2yapı alanlı, elektrik, sıhhi tesisat, asansör ve kalorifer tesisatı bulunan, ısınma şekli bireysel kombi-doğalgaz ile sağlanan, güney-doğu cepheli, köşebaşı konumlu, 1/15 arsa paylı, Mesken nitelikli, on dört (14) bağımsız bölüm numaralı taşınmazdır. İş bu bağımsız bölüm içerisinde, biri mutfak olmak üzere toplam beş oda, iki balkon, bir lvb-wc ile bir banyo bulunmaktadır. İş bu odalardan ıslak hacimlerin taban ve duvar kaplamalarının tamamının seramik(banyo-lvb-wc-duş-balkon), diğer mekanların ise taban kaplamalarının laminant parke, duvar kaplamalarının ise alçı üzeri plastik badana kaplamalı olduğu anlaşılmıştır. Tespit tarihi itibarı ile iş bu bağımsız bölümün ana giriş kapısı çelik, tüm iç kapı doğramaları ahşap ve pencere doğramaları ise ısıcamlı plastik doğramalı olup bağımsız bölümün mutfak tezgah ve dolabı ile kombisi bulunmaktadır.İş bu bağımsız bölümünde içerisinde bulunduğu ana gayrimenkul, Tokat ili, Turhal ilçesi, Turhal Belediyesi hudutları dahilinde ve imar sahası içerisinde kalmakta olup, Turhal Belediyesi şehir İmar planında yapılaşma şekli, bodrum kat hariç, ayrık nizam, beş kat (A-5) ve konut alanı olarak belirtilmiştir. Adresi : Kayacık Mahallesi Ortahark Mevkii 1090 Ada 16 Parsel 14 Nolu Bağımsız Bölüm Turhal / TOKAT Yüzölçümü : 1.124,08 m2 Arsa Payı : 1/15 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Turhal Belediyesi şehir İmar planında yapılaşma şekli, bodrum kat hariç, ayrık nizam, beş kat (A-5) ve konut alanı olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 3.429.428,67 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katıl