Tokat Turhal Kayacık Mahallesi 0/2401 684 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURHAL İCRA DAİRESİ 2024/651 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tokat İl, Turhal İlçe, KAYACIK Mahalle/Köy, 0 Ada, 2401 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Tokat ili, Turhal ilçesi, Kayacık Mahallesi Mevkiinde kain, 684,00 m2miktarlı, 2401 parsel nolu taşınmaz Tokat ili, Turhal ilçesi, Turhal Tapu Müdürlüğüne ait Tapu Kütüğünde, Beş Katlı Kagir Apartman ve Arsasıvasfı ile kayıtlı bulunmaktadır. Tespit tarihi itibarı ile iş bu taşınmaz üzerinde, genel itibarı ile %15 yıpranma ve nefasetli, betonarme-karkas yapı tarzında inşa edilmiş, 266,00 m2 oturum alanlı, bir bodrum kat, bir zemin kat ve dört normal katlı, bodrum katları Kazan Dairesi-Sığınak-Dükkan, zemin kat ve normal katları ise Mesken olarak kullanılan ve her zemin kat ve normal katında ikişer daireden toplamda ana yapı içerisinde on daire bulunan bir yapı bulunmaktadır. İş bu ana yapının elektrik, sıhhi tesisat, asansör ve kalorifer tesisatı bulunmakta olup dairelerinin ısınma şekli bireysel kombi-doğalgaz ile sağlanmaktadır.İş bu taşınmaz üzerinde bulunan ana yapıya bodrum kattan sonra, açık ve kapalı çıkmalar yapılmak sureti ile taşınmaz üzerinde bulunan ana yapının zemin kat ve normal katlarının yapı alanları brüt 330,00 m2 ye yükseltilmiş ve bir dairenin yapı alanı brüt 165,00 m2 , net ise 125,00 m2olmuştur. Kıymet takdirine esas teşkil eden bağımsız bölüm ise, iş bu taşınmaz üzerinde bulunan ana yapının dördüncü normal katındaki tespit tarihi itibarı ile kullanıldığı anlaşılan, 165,00 m2 brüt ve 125,00 m2net yapı alanlı, elektrik, sıhhi tesisat, kalorifer ve asansör tesisatı bulunan, ısınma şekli bireysel kombi-doğalgaz ile sağlanan, kuzey-batı-güney cepheli, 4/48 arsa paylı, Mesken nitelikli, on üç (13) bağımsız bölüm numaralı taşınmazdır. İş bu bağımsız bölüm içerisinde, ıslak hacimlerin taban ve duvar kaplamalarının tamamının seramik, diğer mekanların ise taban kaplamalarının laminant parke, duvar kaplamalarının ise alçı üzeri plastik badana kaplamalı olduğu biri oturmalı mutfak olmak üzere toplam beş oda, bir kiler, bir lvb-wc ile bir banyo bulunmaktadır. İş bu bağımsız bölümün ana giriş kapısı çelik, tüm iç kapı doğramaları ahşap ve pencere doğramaları ise plastik doğramalı olup bağımsız bölümün mutfak dolap ve tezgahı ile kombisi bulunmaktadır.İş bu bağımsız bölüm, Tokat ili, Turhal ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Yanbay Sokak, Gül Apartmanı, No:8/9 adresinde bulunmakta olup bağımsız bölüm, Turhal Belediyesi hudutları dahilinde ve imar sahası içerisinde kalmakta olup, Turhal Belediyesi şehir İmar planında yapılaşma şekli, bodrum kat hariç, ayrıknizam, beş kat (A-5) ve konut alanı olarak belirtilmiştir. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Yanbay Sokak Gül Apartmanı No: 8/9 Turhal / TOKAT Yüzölçümü : 684,00 m2 Arsa Payı : 4/48 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Turhal Belediyesi şehir İmar planında yapılaşma şekli, bodrum kat hariç, ayrıknizam, beş kat (A-5) ve konut alanı olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 3.692.550,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya