Kocaeli Merkez Cedit Mahallesi 1843/9 189 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/62919 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kocaeli İl, Merkez İlçe, CEDİT Mahalle/Köy, 1843 Ada, 9 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz projesine göre brüt 60 m2, net 53 alanlı olup, salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 balkon bölümlüdür. 189,00 m2 alanlı ana taşınmaz, betonarme yapı tarzında, bitişik nizamda, zemin kat + 3 normal kat şeklinde planlanmıştır. Binaya giriş zemin kat doğu yönünden yapılmaktadır. Zemin katta, 2 dükkan, 3normal katta her katta 2 şer mesken olmak üzere bina genelinde toplam 8 adet bağımsızbölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilik esaslı cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı demir doğrama, hol ve merdiven basamak zeminleri mermer, merdiven korkulukları demir doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır.DEĞERİNİ ETKİLEYEN OLUMLU NİTELİKLERİ:Toplu taşıma ile ulaşımın kolay olması, okula, camiye, sosyal donatı alanlarına yakın olması.DEĞERİNİ ETKİLEYEN OLUMSUZ NİTELİKLERİ:Taşınmazın içerisinin görülememiş olması.Taşınmazın İzmit kent merkezine oldukça yakın, yerleşik konut dokusuna sahip bir bölgedir. Bölgedeki yapılaşma genellikle 4?5 katlı betonarme apartmanlardan oluşmakta olup, ticari birimler çoğunlukla ana caddeler üzerinde konumlanmıştır. Mahalle, eğitim, sağlık ve ulaşım olanakları açısından gelişmiş bir altyapıya sahiptir.Yakın çevresinde İzmit Belediyesi, Kocaeli Valiliği, Fevziye Camii, Cedit İlkokulu ve Symbol AVM gibi kentin önemli sosyal ve idari noktaları bulunmaktadır.Bölge, merkezi konumu, ulaşım ağlarına yakınlığı ve kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında değerlendirilen bir alanda bulunması sebebiyle gayrimenkul piyasasında tercih edilen lokasyonlardan biridir. Altyapı hizmetleri tam olup, toplu taşıma imkânları (otobüs, minibüs, tramvay) ile şehir içi ulaşım kolaylıkla sağlanmaktadır. Adresi : Cedit Mah. Cevdet Bağdat Sok. No:12 Kat:1 D:3İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 189 m2 Arsa Payı : 50/378 İmar Durumu: Var Kıymeti : 1.350.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş