Sinop Saraydüzü Mahallesi 173/2 500 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOYABAT İCRA DAİRESİ 2026/56 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sinop İl, Saraydüzü İlçe, SARAYDÜZÜ Mahalle/Köy, 173 Ada, 2 Parsel, Taşınmaz, Sinop İli Saraydüzü İlçesi Merkez Mahallesi, 173 ada 2 numaralı parselde Arsa niteliğinde tapuya kayıtlıdır. Parselin alanı 499,84 m² dir. Parsel üzerinde ahır, depo ve çardak vardır. Kagir Ahırın alanı 45,40 m² dir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı vardır. Yapının Tamamlanma oranı %100 ve yıpranma payı %18 dir. I. Sınıf B Grubu yapıdır.Kagir Deponun alanı 50,40 m² dir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı vardır. Yapının Tamamlanma oranı %100 ve yıpranma payı %18 dir. I.Sınıf A Grubu yapıdır.Çardağın alanı 18,80 m² dir. Çatısı vardır. Yapının Tamamlanma oranı %100 ve yıpranma payı %18 dir. I. Sınıf A Grubu yapıdır. Kapama meyve bahçesi olmayan taşınmaz üzerinde bulunan ve tarımsal açıdan ekonomik öneme haiz 8 yaşlarında 5 adet elma, 1 adet erik ve 1 adet incir ağacı vardır. Taşınmazın arsa değeri, İmar durumu, konum, eğim, yükselti, önemli merkezlere uzaklık vb. gibi özellikleri belirlenerek serbest piyasa koşullarına göre değerlendirmesi yapılmıştır. Konu taşınmaz Sinop İlinin küçük ilçeleri arasında olan Saraydüzü'nün kent merkezine 1,3 km mesafede bulunmaktadır. Yeni yerleşim bölgesindedir. Konutların yoğun olduğu, ticari hareketin canlı olduğu hattın ise dışında kalmaktadır. Çevrenin meskun özellik göstermesi, alt ve üst yapı eksikliği olmaması olumlu özelliklerdir. Civarda yeni yapılı ve bakımlı çok sayıda konut inşa edilmiş ve özellikle yeni yapılı meskenlere ilgi yüksektir. Ancak içinde bulunulan ekonomik koşullar nedeniyle gayrimenkul alım-satımları durgun seyrettiğinden gayrimenkul değerlerinde durma ve yer yer düşmeler görülmektedir.Olumlu özellikler: Konut yoğunluğunun olduğu bir bölgede Olması. Olumsuz özellikler: Ticari bölgeden uzak olması. Şehir merkezine uzak olması., 499,84 m2 yüzölçümü, Sinop İli Saraydüzü İlçesi Saraydüzü Mahallesi Köyüstü Mevkii 173 Ada Numaralı, 2 Parsel Numaralı Arsa. Saraydüzü / SİNOP adresli Adresi : Sinop İli Saraydüzü İlçesi Saraydüzü Mahallesi Köyüstü Mevkii 173 Ada Numaralı, 2 Parsel Numaralı Arsa. Saraydüzü / SİNOP Yüzölçümü : 499,84 m2 Arsa Payı : DOSYASINDA İmar Durumu: DOSYASINDA Kıymeti : 1.546.523,60 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: DOSYASINDA ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlin