Malatya Battalgazi Hidayet Mahallesi 6042/3 497 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2026/10916 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Malatya İl, Battalgazi İlçe, HİDAYET Mahalle/Köy, 6042 Ada, 3 Parsel, 1.kat- 4.nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN 1/2 BORÇLU HİSSESİ SATILACAKTIR. TAŞINMAZIN İNCELENMESİ VE DEĞERLEMESİ: Tespite esas taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas bina olup, taşınmaza ait düzenlenmiş 22.12.2014 tarih ve 6-8 numaralı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir ve asansörlüdür. Mahallinde, projesinde ve muadil dairede yapılan inceleme neticesinde, zemin + 3 normal kattan oluşan binanın 1. katında bulunan meskenin; 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc ve iki balkondan oluştuğu görülmüştür. İç mekan fotoğrafları muadil daireye ait olup, taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, zemin kaplamaları seramik ve laminant parke, pencereleri ve balkon kapıları ise pvc doğramadır. Meskenin bulunduğu bölge her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilir konumda olup, şehir merkezine ve birçok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Apartman tipi yapılaşmanın çoğunlukta olduğu bir bölgede bulunan mesken, Matim İş Merkezinin aşağı kısmında konumlu olup, çevre yoluna ve Matim İş Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 600 metre, Melekbaba Caddesine yaklaşık 250 metre mesafede ve şehir merkezine (valilik binasına) kuş uçuşu yaklaşık 1,22 km mesafededir. Rezerv yapı alanında kalmayan taşınmazın bulunduğu bina 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden dolayı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından yapılan hasar tespiti işleminde (84HR7) askı kodu ile az hasarlı olarak tespit edilmiştir. Meskenin bulunduğu yapı, ilgili idaresinden alınan yapı ruhsatına göre 3-B grubu yapı olup, meskenin brüt alanı 139,75 m2, net alanı ise 132,25 m2 dir. Kıymet takdir işlemi taşınmazın kat irtifak projesinde belirtilen alanı üzerinden yapılmıştır. Adresi : Hidayet Mahallesi Aydın Sokak No:15 İç Kapı No:4 Battalgazi / MALATYA Yüzölçümü : 497,31 m2 Arsa Payı : 6200/49731 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında İkiz Nizam 4 Kat (İ-4) yapılaşma koşullarına sahip konut alanında kalmakta olup, taşınmaza ait düzenlenmiş 22.12.2014 tarih ve 6-8 numaralı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 1.560.238,44 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmem