Niğde Merkez Yeşilburç Mahallesi 117/14 598 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2026/125 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, YEŞİLBURÇ Mahalle/Köy, 117 Ada, 14 Parsel, Satışa konu Tablo_1de bulunan taşınmazın bulunduğu yere gelindi, taşınmaz İcra Heyeti ile birlikte gezildi, görüldü. Getirilen kroki sabit noktadan hareketle fiili zemine uygulandı ve kroki ile zeminin aynen uyduğu dolayısıyla keşfin doğru yerde yapıldığı tespit edildi. Kıymet Takdirine konu taşınmaz 597,50m2 yüzölçümlüdür. Tapuda ? ARSA? vasfında tescilli olduğu, parsel üzerinde 1 katlı bina inşa edilmiş durumdadır. Köy Merkezinde olup Güllüce yolunda ve Köy Merkezine 850 m. uzaklıktadır. Etrafında Konutlar mevcuttur. Alt Yapı Hizmetlerinden yararlanır. Emsal teşkil edebilecek resmi belge olmadığı için emsal satışlar ve satış ilanları dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır. Buna göre Keşif Tarihi itibarıyla serbest piyasa rayiçleri ile arsa değerinin 5.900,00 TL/m2 birim fiyat üzerinden 3.525.250,00TL edeceği belirlenmiştir. BİNA: Özellikleri ve Değeri: Tek katlı ve mesken nitelikli kargir yapıdır. 103m² alanlı olup 3. Sınıf A Grubudur. 0-3 yaş grubunda olup %4 yıpranma oranına sahip olduğu mahallinde yapılan keşif sırasında yaptığımız incelemeden anlaşılmıştır. Mobilya çelik giriş kapılı,PVC pencere ve amerkan panel ahşap iç kapı doğramalıdır. Amtre dahil odalar Laminat parke , banyo-wc zemini seramik kaplamalıdır. Mutfak dolap ve tezgahı, duşakabin mevcuttur. 2 oda, 1 salon, mutfak ve antreden ibarettir. Dış cephesinde mantolama izolasyon vardır. Çatı kaplaması yapılmıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2026 yılı yapı yaklaşık maliyetleri ile değeri: 103 m2 x 19.800,00 TL/m2 x 0,96 = 1.957.824,00 TL'dir. Adresi : Yeşilburç Mah. 117 Ada, 14 Parselde Kayıtlı Arsa Nitelikli Taşınmaz Niğde Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 597,50 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var, Yola Mesafesi 850 m. Niğde İl Özel İdaresinin E.75589 sayılı yazısında ve ekindeki imar durumu belgesinde taşınmazın imar planı içerisinde kaldığı ve Ayrık Nizam 2 Kat olarak planlı olduğu, 103 m2 oturumlu Yapı Ruhsatı düzenlendiği belirtilmiştir. Kıymeti : 5.483.074,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-