Niğde Merkez Efendibey Mahallesi 1536/11 454 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2026/125 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, EFENDİBEY Mahalle/Köy, 1536 Ada, 11 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Getirilen Kadastro Pafta örneğini görsel olarak, parselin köşe koordinatları ise konum olarak GPS cihazıyla zemine aplike edildi. Söz konusu parsel ve bağımsız bölüm tespit edildi. Tespit istenen taşınmazın paftasını ve zemini aynen yansıttığı, dolayısıyla keşfin doğru yerde yapıldığı tespit edildi. Satış konusu bağımsız bölümün bulunduğu ana binanın Niğde İli, Merkez İlçesi, Efendibey Mahallesi 1536 Ada 11 Parselde yer aldığı, parselin 453,69m2 yüzölçümlü olduğu, tapuda ?altı katlı betonarme apartman ve arsası ? vasfında tescilli olduğu, değerlemeye konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın asansörlü ve kaloriferli olduğu, binanın çatı örtüsünün olduğu, dış cephesinin mantolama izolasyonlu olduğu, tüm kentsel kamu hizmetlerinden ada bazında yararlandığı, bahçe duvarının tamamlandığı belirlenmiştir. III. Sınıf B Grubuna giren bu yapının 6-10 yaş aralığında olup %10 yıpranma oranına sahip olduğu, çevresinde muhtelif katlarda yapılaşmaların bulunduğu, Niğde Kent Merkezi olarak kabul edilen Niğde Valiliği ve Niğde Belediyesi Hizmet binalarına kuş uçumu 1,000 Km mesafede kaldığı ve ulaşım hizmetlerinden yararlandığı mahallinde yapılan keşif ve araştırmalarım neticesinde anlaşılmıştır. 1536 ada 11 parsel , 1. kat 1 no.lu, Mesken Vasıflı Bağımsız Bölümün Özellikleri ve Değeri: Niğdeİli, Merkez İlçesi, Efendibey Mahallesi 1536 Ada 11 Parsel No.lu Ana Taşınmaz üzerinde bulunan 6 Katlı ve 10 adet bağımsız bölümden (her katta 2 daire var) ibaret Betonarme Karkas Binanın ( DOĞAN APARTMANI) 1. Katındaki 45371/453710 arsa paylı 1 nolu meskendir. Tapuda ?mesken? vasfında tescillidir. Halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Kat Mülkiyeti tapuludur. Kaloriferli ve asansörlüdür. Elektrik, su vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanır.Güney-Doğu cephelidir. 3+1 oda düzeninde 1 adet mutfak, 1 adet banyo, 1 adet wc-lavabo, balkon, antre ve holden ibarettir. Yerinde yapılan ölçümlemeye göre brüt 91m² net 77,35 m2alanlı olup, zemin döşemelerinin kısmen seramik kaplamalı ve kısmen laminat parke kaplamalı olduğu, duvarların ve tavanların alçılı ve boyalı olduğu, tavanların ayrıca kısmen kartonpiyer tavanlı olduğu, mobilya çelik giriş kapılı olduğu, Amerikan panel ahşap doğramalı iç kapılar ile tezgah alt-üst mutfak dolabının bulunduğu, PVC doğramalı pencerelerin ve balkon kapısının olduğu yapılan serbest araştırmalar ve mahallinde yapılan keşiften anlaşılmıştır. Adresi : Efendibey Mah. 1536 Ada, 11 Parselde Kayıtlı Doğan Apartmanı Kat: 1 No: 1 Niğde Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 453,69 m2 Arsa Payı : 45371/453710 İmar Durumu: Var, Yola Mesafesi 50 m. Efendibey Mahallesi 1536 Ada 11 No.lu Parselin 1/1000 ölçekli onaylı uygulama imar planında TAKS:0,40 E:2.00 Hmax=50,50m. Yapılaşma nizamında "Konut Alanı" olarak planlı olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz üzerinde 28/06/2016 Tarih - 17002 Yevmiye nolu ''Yönetim planı: 27/06/2016'' beyanı bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri