Kars Merkez Ladikars Mahallesi 138/2 5.526 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARS (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/24 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, LADİKARS Mahalle/Köy, 138 Ada, 2 Parsel, ÖNCELİKLE TÜM ÖZELLİKLERİNE EKTE YAYINLANAN BİLİRKİŞİ RAPORUNDAN BAKILMASI. Taşınmazın 2.076,12 m2 lik kısmı köy yerleşik alan sınırları içinde, 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planında dışında olup plansız alanlar tip imar yönetmeliği hükümlerine tabidir. TAKS:0,40, Hmaks:7,50, yoldan 5 m, komşu parselden 3 m çekme mesafesi bırakılmalıdır. Taşınmazın 2.640,70 m2 lik kısmı köy yerleşik alanı civarı içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın 809,36 m2 lik kısmı ise köy yerleşik alanı dışında, 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve belediye mücavir alan sınırları dışında olup tarım arazisidir.Tek katlı yığma tarzda inşa edilmiş, çatısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sac, pencere doğramaları pvc, dış duvarları sıvalı ve boyalı, iç duvarları sıvalı ve boyalı, iç kapıları panel kapı, kuru hacim yer döşemeleri laminat parke, ıslak hacim yer ve duvar kaplaması seramiktir. Konutun ısınma sistemi katı yakıt sobalıdır.Tek katlı yığma tarzda inşa edilmiş, çatısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sac, pencere doğramaları pvc, dış duvarları sıvalı ve boyalı, iç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Konutun ısınma sistemi katı yakıt sobalıdır.Tek katlı yığma tarzda inşa edilmiş, çatısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sacdır. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Adresi : Ladikars Köyü Kağızman Şoşesi Mevki Kars Merkez / KARS Yüzölçümü : 5.526,18 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 5.492.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyleElektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. 1.Satış Mirasçılar arası olup ; Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin %100ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 1.Satış da mal satılmadığı taktirde 2.Satış da genel hükümlere göre herkese açık şekilde verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin % 50ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- İhaleye katılacak hissedarlar dahil tüm katılımcıların %10 teminatı yatırması zorunludur. Ancak satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaf tutulacaktır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış Memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hak