Kocaeli Başiskele Ş.kullar Mahallesi 101/17 6.930 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/2849 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Başiskele İlçe, Ş.KULLAR Mahalle/Köy, 101 Ada, 17 Parsel, tek katlı çelik atölye binası ve arsası Başiskele Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında ?Sanayi Tesis Alanı? kullanımında kalmaktadır. Başiskele Belediyesi arşiv kayıtlarında yapılan inceleme neticesinde; 26.08.2009 tarih 156-1 sayılı yapı ruhsatı, 27.10.2015 tarih 985 sayılı tadilat yapı ruhsatı, 11.10.2013 tarih 423 sayılı yapı kullanma izin belgesi, 06.10.2016 tarih 367 sayılı tadilat yapı kullanma izin belgesi bulunduğu tespit edilmiştir. Tapu kaydında 45 m²?lik kısmında ETİBANK Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı bulunduğu anlaşılmış olup, söz konusu irtifak alanı değerleme aşamasında dikkate alınacaktır. Ana taşınmaz üzerinde tek katlı, çelik konstrüksiyon sistemle inşa edilmiş endüstriyel nitelikte üretim/depolama yapısı bulunmaktadır. Yapının teknik özellikleri; Zemin kat makas kotu yaklaşık +11,00 m, Taşıyıcı sistem çelik konstrüksiyon, Zeminler sıkıştırılmış saha betonu, Duvarlar belirli yüksekliğe kadar betonarme perde ve sıvalı, Üst kısımlar ve çatı trapez kesitli aşık üzeri sandviç panel kaplama, Geniş açıklıklı üretim hacmi, Araç giriş-çıkışına uygun sanayi tipi kapılar, şeklindedir.II - C yapı sınıfındadır. Değerlendirme (Başiskele Parseli) Konu taşınmaz; Sanayi Tesis Alanı imarlı (E=0.80), İzmit?Yalova yoluna yakın, Üzerinde 5.154 m² kapalı alan mevcut, 12 m2 bekçi kulübesi mevcuttur.Büyük ölçekli ve üretime uygun, Lojistik erişimi güçlü, niteliktedir.Taşınmaz üzerindeki 45 m²?lik irtifak alanının toplam parsel alanına oranının düşük olması nedeniyle ayrıca bir değer düşüklüğü hesaplanmamıştır. DETAYLI BİLGİ İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUNU İNCELEYİNİZ. Adresi : Başiskele İlçesi Ş.Kullar Mahalelsi 101 Ada 17 Parsel Başiskele/ KOCAELİ Yüzölçümü : 6.930 m2 İmar Durumu: Yukarıda yazılıdır. Kıymeti : 223.300.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 45 m²lik kısmında Etibank Genel Müdürlüğü lehine irtifak ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün i