Erzurum Yakutiye İstasyon Mahallesi 16/6 296 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/642 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :BİLİRKİŞ RAPORUNA GÖRE : Erzurum İli, Yakutiye İlçesi, İstasyon Mahallesi, 16 Ada, 6 Parsel, 5. Kat/Çatı Kat, 12 nolu Bağımsız Bölüm 295,92 m2 ana taşınmazyüz ölçüme sahip, üzerinde “Betonarme 7 Katlı Mesken ve Arsası” niteliğinde kat mülkiyeti tesis edilmiş bir parseldirDubleks Mesken vasfında kayıtlıdır. YÜZÖLÇÜMÜ : Dubleks Meskenin brüt alanı 135,39 m2, net kullanım alanı ise 109,70 m2 olduğu tespit edilmiştir. YIPRANMA ORANI : Bina 2 yıllık bir binadır. BİNANIN YAPI SINIFI :3. Sınıf B grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ â€” : Taşınmaz dubleks mesken olup, alt katında salontmutfak, 2 oda, WC, Duş alanı, | balkon, üst kat ise 2 oda ve banyodan oluştuğu tespit edilmiştir. CEPHESİ : Kuzey-Güney Binanın çevre düzenlemesinin tamamlandığı tespit edilmiştir. Dış cephe sıvalı boyalı çatısının sac ve binanın ısınma sisteminin ise merkezi sistem doğalgaz olduğu görülmüştür. Bina asansörlüdür, koridor ve ortak alanların duvarları boyalı, zeminleri seramik kaplıdır. Borç konusu konutun, belediyenin her türlü altyapı ve üstyapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Konutun duvarlarının boyalı, tavanları asma tavan, alt kat antre, mutfak ve ıslak zeminler seramik ve salon, üst kat antre ve odalar laminant döşeme olduğu görülmüştür. Pencereler pvc doğrama ve konutun dış kapısı çelik kapı olarak yapılmıştır. Apartmanın kapalı otoparkı bulunmaktadır. Adresi : Ömer Nasuhi Bilmen Mahallesi Şehit Pilot Cengiz Topel Sokak Platform Sitesi, B blok, Dış kapı no:17, 5. Kat daire no:12 Yakutiye /Erzurum Yüzölçümü : 295,92 m2 ana taşınmazın tamamı Arsa Payı : 26/206 İmar Durumu: Yakutiye Belediyesinin sayılı üst yazısında “Revizyon İmar Planı çalışması olup onay aşamasında olduğundan imar durum belgesi düzenlenememiştir.” Denilmiştir. Kıymeti : 4.801.356,40 TL KDV Oranı : %10 Bilirkişiraporuna görebinanın yaşı dikkate alınarak 5359 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesine göre 01/04/2022 tarihinden sonrakiyapılar için kdv oranı 150 m2 ye kadar olan kısımlar için %8 olmuş ve 7346 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile bu oran %10 a çıkarıldığından iş bu taşınmaz satışının KDV oranının %10 ilan edilmesine Kaydındaki Şerhler: Beyanlar hanesinde 10/05/2023 tarihli 6306 sayılı kanun gereği riskli yapı ibaresi vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Hazine teminattan muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına y