Kocaeli Gebze İstasyon (hacıhalil) Mahallesi 894/3 293 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2025/194 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gebze İlçe, İstasyon (Hacıhalil) Mahalle/Köy, Haymanlar Bayırı Mevkii, 894 Ada, 3 Parsel, 1. BODRUM KAT, BB:2 Nolu Bağımsız Bölüm ile İlgili belediyesinden yapılan incelemede;Parselin 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında 'Konut Alanında' yer aldığı, TAKS:0.40 , ayrık nizam 4 katlı imarının olduğu görülmektedir. Parsel üzerindeki yapıya Gebze Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 27.06.2014 tarihli ve 459 sayılı Yapı Ruhsatı, 28.09.2015 tarihli ve 363 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlendiği tespit edilmiştir.Kıymet takdirine esas taşınmaz, Gebze İlçesi, İstasyon Mahallesi, 1478. sok. cepheli, 26 kapı nolu, üzerinde 2 adet Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat ve Çatı Katından oluşan 6 kat + Çatı Katlı binanın olduğu betonarme yapı şeklinde yapılmış, 1.Bodrum Kat, 2 nolu bağımsız bölüm Mesken vasıflı yerdir.Taşınmazın bulunduğu katta 2 adet mesken bulunmaktadır. Binada doğal gaz tesisatı bulunmaktadır.Projesinde yapılan incelemede meskenin girişinde ; Salon, 2adet oda, mutfak, banyo, wc, antre ve balkon alanı bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu bina 6-10 yaş aralığındadır. İşyerinin net inşaat alanı 63,00 m², brüt inşaat alanı ,92,00 m² `dir. Resmi dairelere, bankalara, okullara, hastanelere ve alışveriş merkezlerine yakın konumdadır. Çevresinde 5-6 katlı yoğun konuttürü yapılar mevcuttur. D- 100 Karayoluna ve TEM Otoyoluna yakın konumdadır. Tüm Alt yapı ve Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, ulaşım imkanları iyidir. Adresi : İstasyon Mah., 1478 Sok. Cepheli 26 Kapı Nolu Gebze/ Kocaeli Gebze / KOCAELİ Yüzölçümü : 293,00 m2 Arsa Payı : 28/293 İmar Durumu: Parselin 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında 'Konut Alanında' yer aldığı, TAKS:0.40 , ayrık nizam 4 katlı imarının olduğu görülmektedir. Parsel üzerindeki yapıya Gebze Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 27.06.2014 tarihli ve 459 sayılı Yapı Ruhsatı, 28.09.2015 tarihli ve 363 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlendiği tespit edilmiştir. Kıymeti : 2.206.960,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipo