Elazığ Merkez Bizmişen Mahallesi 104/10 3.502 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/57 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, BİZMİŞEN Mahalle/Köy, Çelik Üstü Mevkii, 104 Ada, 10 Parsel, 13/01/2026 Tarihli bilirkişi raporuna göre:Satışı İstenilen;Elazığ İli Merkez Bizmişen Köyü Çelik Üstü Mevkii 104 Ada 10 Parsel sayılı taşınmaz tapuda Sulu tarla vasfındadır. Taşınmaz üzerinde yanları açık üstü oluklu sacdan bir sundurma bulunmakta olup,17,45 M2 alana sahiptir.Taşınmaz üzerindeki sundurma kullanım amaçlı yapının genel özellikleri , yapı tarzı, kullanım amacı gibi hususlar nazara alınarak her yıl Çevre Ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan Yapı Yaklaşık Maliyet Cetvelinde 1.sınıf A grubu yapılar sınıfında yer aldığı, yıpranma payının ise %60 olacağı olacağı tespit taktir ve kabul edilmiştir.Dava konusu taşınmaz üzerinde yanları ve üstüoluklu sacdan bir depo bulunmakta olup, 3,20 m2alana sahiptir.Taşınmaz üzerindeki depo kullanım amaçlı yapınıngenel özellikleri , yapı tarzı, kullanım amacı gibi hususlar nazara alınarak her yıl Çevre Ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan Yapı Yaklaşık Maliyet Cetvelinde 1.sınıf A grubu yapılar sınıfında yer aldığı, yıpranma payının ise %30 olacağı tespit taktir ve kabul edilmiştir.Dava konusu taşınmaz üzerinde yarı kargir tarzda çatısı oluklu sacdan bir depo bulunmakta olup, 8,20M2alana sahiptir.Taşınmaz üzerindeki depo kullanım amaçlı yapınıngenel özellikleri , yapı tarzı, kullanım amacı gibi hususlar nazara alınarak her yıl Çevre Ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan Yapı Yaklaşık Maliyet Cetvelinde 1.sınıf C grubu yapılar sınıfında yer aldığı, yıpranma payının ise %30 olacağı tespit taktir ve kabul edilmiştir.Dava konusu taşınmaz üzerinde bir konteyner bulunmakta olup, 25,00M2alana sahiptir.Taşınmaz üzerindeki konteyner kullanım amaçlı yapınıngenel özellikleri , yapı tarzı, kullanım amacı gibi hususlar nazara alınarak her yıl Çevre Ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan Yapı Yaklaşık Maliyet Cetvelinde 1.sınıf C grubu yapılar sınıfında yer aldığı,yıpranma payının ise %30 olacağı tespit taktir ve kabul edilmiştir.Dava konusu taşınmaz üzerindekonteyner tipi bir mesken bulunmakta olup, 89,00M2alana sahiptir.Taşınmaz üzerindeki mesken kullanım amaçlı yapınıngenel özellikleri , yapı tarzı, kullanım amacı gibi hususlar nazara alınarak her yıl Çevre Ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan Yapı Yaklaşık Maliyet Cetvelinde 2.sınıf B grubu yapılar sınıfında yer aldığı, yıpranma payının ise %30 olacağı tespit taktir ve kabul edilmiştir.Elazığ Belediye Başkanlığı Etüd Proje Müdürlüğü 90608 sayılı cevap yazısı; taşınmaz, uygulama imar planı sınırları dışında, Belediyemizin mücavir alan sınırları içerisinde kaldığı belirtilmiştir. Elazığ 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 08/05/2026 tarih ve 2015/343 Esas sayılı cevabi yazısında; Mahkememiz işbu dosyasında taşınmazın tapu kaydına konulan tedbirin satışa engel teşkil etmediği bildirilmiştir.Petrol Ofisi A.Ş.'nin 07/05/2026 tarih 00001871 sayılı cevabi yazısında; Taşınmazın üzerinde bulunan şerh ile ilgili olarak; Taşınmaz üzerindeki kira şerhimizin süresinin sona erdiği ve satışa engel teşkil etmeyeceği bildirilmiştir. Yüzölçümü : 3.501,82 m2 Kıymeti : 10.667.955,00 TL KDV Oranı : (% 6 Yapı Alanı) KDV' si %1 - (% 94Tarla) KDV' si % 10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Şerh: BP. Petrolleri A.Ş. Lehine 20 Sene Müddetle Kira Kontratosu. 01,03,1967 Y.NO: 890 Lehtar: BP.Petrolleri Anonim Şirketi VKN:1870022212(SN:2505541), Tarih: 01/03/1967 Yevmiye: 890 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:32 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzer