Tokat Erbaa İlçesi Kurtuluş Mahallesi 971/4 684 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERBAA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tokat ili Erbaa ilçesi Kurtuluş Mah. Bademdibi-Ardıç mevkii, 971 ada 4 parsel tapuda arsa olarak kayıtlı olup 684,49 m2'dir. Satışa konu parsel yerleşim alanının içerisinde olup, üzerinde yapı ile değişik cins ve yaşlarda ağaçlar olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde 3 kat ayrık nizam konut alanı olarak planlanmıştır. Belediye idari ve mücavir alan sınırları içerisinde kalmaktadır. İmar parselidir. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Taşınmaz şehir merkezinde olup, Hükümet konağına kuş uçuşu 1.190 metre mesafededir. Parsel üzerinde 8 adet erik ve ceviz, 3 adet incir, 2 adet fındık ve ayva, 1'er adet kızılcık, vişne, muşmula ve dut ağacı vardır. Parsel üzerinde tek katlı yığma yapı bulunmakta olup inşaata esas toplam alanı 59,28 m2'dir. Yapının dış cephesi bir kısmı sıvalı ve boyalı olup ses ve ısı yalıtım yoktur. Pencerelerin bır kısmı PVC plastik doğramadan imal edilmiştir. Dış kapısı ve iç oda kapıları ahşap doğramadan imal edilmiştir. Çatı kaplaması kiremit cinsi malzeme ile kapatılmıştır. Mesken yıpranmış vaziyette bulunmakta olup kullanılamaz vaziyettedir. Parsel üzerinde tek katlı yığma yapı bulunmakta olup inşaata esas toplam alanı 83,69 m2'dir. Yapının dış cephesi bir kısmı sıvalı ve boyalı olup ses ve ısı yalıtım yoktur. Pencereleri ahşap doğramadan imal edilmiş olup korkulukludur. Dış kapısı demir doğramadan imal edilmiştir. Yapının çatısı olmayıp beton tabliyesi bulunmaktadır. Mesken yıpranmış vaziyette bulunmakta olup kullanılamaz vaziyettedir. Kıymeti : 10.975.385,75 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi: %05,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğuna hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğuna hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış Memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 6- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde Satış Memurluğuna hesabına ödemesi gerekmektedir. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın hak sahiplerine hisseleri oranında ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satışisteyen alacaklı olması durum