Düzce Merkez Bahçe Köy Mahallesi 109/1 1.732 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2022/7672 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Merkez İlçe, BAHÇE KÖY Mahalle/Köy, ÇUKURTARLA Mevkii, 109 Ada, 1 Parsel, Taşınmazın borçluya ait 1/6 hissesi satışa çıkarılmıştır. Taşınmazın Konumu ve Çevre Bilgileri :Kıymet takdiri istenen taşınmaz hava fotoğrafında gösterilen noktadadır. En yakın yapılaşmaya yakın bir noktada olup komşu köy olan Paşakonağı köyüne daha yakın bir noktada olup , Bahçeköy Köy merkezine 800-850 m, Çay?a 100 m, Düzce-Adapazarı yoluna 6-6,5 km ve Düzce İl Merkezine 10-11 km mesafededir. Sağlık, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından uzak bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından çevresi genellikle köy evleri ve tarımsal araziler bulunmaktadır. Taşınmazın Özellikleri ve Fiili Durumu : Yola cephesi bulunmaktadır, düz bir arazi yapısına ve amografik geometriye sahiptir. Parsel üzerinde ağaçlar bulunmakta olup , taşınmazın içerisinde kavak ağaçlarının bulunduğu büyük bir bölüm bulunmaktadır. Parsel Üzerindeki Ağaçlar :Parsel üzerinde ekonomik değeri olan 20-30 yaşlarında 13 adet ceviz ağacı ve sıralı şekilde dikilmiş yaklaşık 20-30 cm çağında zirai kavak ağaçları bulunmaktadır. Ağaçlara keşif tarihi itibari ile 400.000,00 TL değer takdir edilmiştir. Parsel Üzerindeki Yapılar :(Ev)136,00 m2 taban alanına yığma tarzında inşaa edilmiş tek katlı konut yapısıdır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Pencereleri ısıcamlı ahşap doğramadır. Adresi : Düzce İli Merkez İlçesi Bahçeköy 109 Ada 1 Parsel Düzce Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 10.393,77 m2 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Taşınmaz Düzce İl İdare Kurulunun kararı ile belirlenen köy yerleşik alanı sınırlarının dışında kalmaktadır. Taşınmazın kamu eline geçmiş kadastral yola cephesi olduğundan dolayı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılaşmaya gidilebilir. Kıymeti : 2.192.945,30 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıc