Kocaeli Merkez Ş.gündoğdu Mahallesi 568/1 4.066 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/138 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Merkez İlçe, Ş.GÜNDOĞDU Mahalle/Köy, 568 Ada, 1 Parsel, zemin kat, 30 nolu b.bölüm işyeri Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz 568 ada 1 parsel toplam 4.066,00 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde 3/B yapı sınıfında binadır.. Onaylı mimari projeye göre binanın 3 ana girişi bulunmakta olup, girişler doğu, batı ve güney cephelerden zemin kat seviyesindensağlanmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bina bodrum kat, zemin kat, 1. ve 2. normal kat olmak üzere 4katlı olarak inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinadenzemin katta 34 adet işyeri, 1.normal katta 36 adet işyeri, 2. Normal katta 36 adet işyeri bulunmakta olup, toplamda 106 adet bb bulunmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik plastik boyalı, giriş kapısı cam bölmeli demir kapıdır.Açık otopark alanı ve binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır.Değerleme konusu taşınmaz batı cepheden sağlanan bina girişine göre sol cephede ,Yurdum Caddesi üzerinde konumludur. Dükkan girişi zemin kat seviyesinden batı cepheden ve Yurdum Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre zemin katta bulunan konu taşınmaz işyeri hacminden ibaretNet 26 m2Brüt27 m2kullanım alanlıdır. Taşınmazınkeşif tarihinde içine girilememiştir. Taşınmazın giriş kapısı cam bölmeli ve demir kapıdır.Taşınmazın emlak rayiçbedeli 379.000-TL/m2 olduğu bilgisi İzmit Belediyesi?nden şifahen öğrenişmiştir. Taşınmazın 07.09.2006 tarih 1/192 sayılı ilk yapı ruhsatı ve 06.10.2006 tarih 1/185 sayılı yapı kullanma izin belgesibulunmaktadır.Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel imar durumuna göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında T3 Ticaret Alanında kalmakta olup, Emsal:1.60 , Hmax:3 kat ,ön bahçe çekme mesafesi: 5 metre yapılaşma koşulludur. Adresi : Malta Mahallesi Yurdum Caddesi 11D İzmit/İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 4.066,00 m2 Arsa Payı : 1/106 İmar Durumu: İnşaat tarzı Ana taşınmaz 568 ada 1 parsel toplam 4.066,00 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde 3/B yapı sınıfında binadır.. Onaylı mimari projeye göre binanın 3 ana girişi bulunmakta olup, girişler doğu, batı ve güney cephelerden zemin kat seviyesindensağlanmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bina bodrum kat, zemin kat, 1. ve 2. normal kat olmak üzere 4katlı olarak inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinadenzemin katta 34 adet işyeri, 1.normal katta 36 adet işyeri, 2. Normal katta Kıymeti : 1.100.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 12:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 12:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 12:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 12:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde art