Kocaeli Merkez Ş. Bahçecik Mahallesi 115/23 5.169 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/2714 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli Başiskele Ş. Bahçecik Mah. Seymen Mevki 115 Ada 23 Parsel A2 Blok 1 + Çatı piyesi 4 nolu dubleks mesken satışa çıkartılmıştır. Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Parsel üzerinde A,B,C blok bulunmakta olup blokta A blokta A1,A2,A3 olmak üzere 3 adet giriş bulunmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu A blok ada parselin batısında, A2 girişi ise A bloğun orta girişindedir. Taşınmazın bulunduğu bina 2 bodrum+zemin + 1 normal kat+çatı kat olmak üzere 4 katlı olarak inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinaden A1 girişinde 6 adet bağımsız bölüm, A3 girişinde 6 adet bağımsız bölüm, A3 girişinde 2.bodrum katta otopark, 1.bodrum+zemin katta 2 adet dubleks mesken, 2.kat + çatı katta 2 adet dubleks mesken olmak üzere toplamda 4 adet bb bulunmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik plastik boyalı, merdivenler mermer kaplı, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmakta olup asansör mevcut değildir. Sitede kapalı otopark alanı, süs havuzları, çocuk parkı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre sağ ön ve arka cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre giriş katı olan 1.katında salon+ mutfak, 1 oda, antre, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net 78 m2Brüt 90 m2 kullanım alanlıdır. Çatı katında 3 oda, 1 kat banyosu, 1 ebeveyn banyosu, antre, 1 balkon ve 1 teras hacimlerinden oluşmaktadır. Net 70 m2 Brüt 80 m2 kapalı alan + 14 m2 teras kullanım alanlıdır. Taşınmaz toplamda Net 158 m2Brüt 170 m2 kapalı alan + 14 m2 teras kullanım alanlıdır. Konu taşınmazın içerisine girilememiştir.Taşınmazın 21.06.2017 tarih 509 sayılı ilk yapı ruhsatı, 18.04.2019 tarih 272 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir. Dosya arasında mevcut bilirkişi raporunu esatis.uyap.gov.tr adresinde inceleyiniz . Adresi : Seymen Mah. Yenimahalle Cad. Gardenya Konakları Sitesi A BlokA2 Giriş Bina No:15/2A D:4 Başiskele/ KOCAELİ Yüzölçümü : 5.169,00 m2 Arsa Payı : 10300/516900 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 28/11/2017 Tarihli yönetim planı, Sair haciz/ipotek şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:53 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağ