Sinop Gerze Yaykıl Mahallesi 103/1 12.855 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GERZE(SİNOP) (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/9 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sinop İl, Gerze İlçe, YAYKIL Mahalle/Köy, 103 Ada, 1 Parsel , TARLA VASIFLIDIR. *** Konu taşınmaz köy sınırları içerisinde kadastro görmüş, kuru tarım arazisidir. Taşınmaz Gerze İlçe merkezine ortalama 9 km mesafededir. Sahile ve yeni Sinop Samsun Karayoluna yakın konumdadır. Konum olarak taşınmaz açık cepheli ve manzara özellikli olup gelişmenin hızlı ilerlediği yatırım amacıyla talep gören bir mahaldedir. Arazi yüzey özellikleri itibarı ile hafif eğimlidir. Toprak özellikleri tınlı- killi, derin, su ve sudan yararlanma kabiliyeti iyidir. Yörede Kamu tarafından sulamaya dönük herhangi yatırım ve çalışma yapılmamıştır. Taşınmaz doğal yağışlar dışında sulama imkânı olmayan kuru tarım arazisi ve arazi sınıflandırmasında yerel şartlarda mutlak tarım arazisidir. Buna karşın bölgeye son yıllarda artan ilgi nedeniyle salt arazi değeri yönünden inceleme ve değerlendirme yapmak taşınmazın gerçek değerini ifade etmekte eksik kalacağından değerlemede emsal karşılaştırma, objektif değer artış unsurlarından istifade etme vb. diğer enstrümanlar da kullanılacaktır. Yörede ılıman Karadeniz iklim koşulları hakimdir. Taşınmaz her türlü tarımsal faaliyete uygun, Üzerlerine bazı koşullar altında yapı inşa edilebilir ve tarım harici kullanım ve değerlendirme olanaklarına sahip nitelikli arazilerdendir. BAŞKACA DETAYLI BİLGİLER BİLİRKİŞİ RAPORUNDE YER ALMAKTADIR İNCELENEBİLİR. Adresi : Yaykıl Köyünde Bulunan Taşınmaz Gerze / SİNOP Yüzölçümü : 12.854,89 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İnşaat tarzı Bir kısmı köy yerleşik alanı içinde, yola cephe var, ifraz ve aynen taksim mümkün değil, köy alanı içinde E:0,50 Yençok:7,50m dışında 3194 sayılı kanunun 18. maddesi C bendi kapsamında işlem yapılmalıdır. sonuç olarak köy yerleşik alanı içinde plansız alanlar imar yönetmeliği 5. bölüm dışında 6. bölüm hükümleri geçerlidir. Kıymeti : 8.741.325,20 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş g