Kocaeli Darıca Mahallesi 1802/9 3.100 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2025/3799 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Darıca İlçe, DARICA Mahalle/Köy, 1802 Ada, 9 Parsel, B BLOK 1. ÇATI KATI, B1 GİRİŞ BB:9 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri yapılan taşınmaz dosyada mevcut tapu kaydına göre Kocaeli ili Darıca İlçesi Darıca Mahallesi 180 Ada 9 Parsel B Blok 1 Çatı katı Bi Giriş 9 Nolu bağımsız bölüm çatı piyesli mesken12991 / 310023 arsa paylıdır. Kocaeli ili, Darıca İlçesi ,Darıca Mahallesi, 1802 Ada, 9 Parsel, B Blok ,1Çatı katı B1, Giriş 9 Nolu bağımsız bölüm çatı piyesli meskenin, ana taşınmazı kat irtifaklı olup niteliği arsa ve yüzölçümü 3.100,23 m dir. Kocaeli ili ,Darıca İlçesi, Darıca Mahallesi, 1802 Ada ,9 Parsel B Blok 1Çatı katı ,B 1, Giriş 9 Nolu bağımsız bölüm çatı piyesli bulunduğu parsel üzerinde A,B ve C bloktan oluşan 3 adet 4 katlı betonarme bina mevcuttur. Adres: Cami Mahallesi, Şehit Mehmet Selim Kiraz Caddesi, No:95/1, Teras Evler Sitesi) Parsel üzerindeki yapıya ait 2022 tarihli yapı ruhsatı vardır, yapı kullanım izin belgesi yoktur. Şehir merkezinde olup Anadolu Otoyoluna, E5 Kara yoluna, Sabiha Gökçen Hava Limanına, Gebze D.D.Y. Tren istasyonuna, Okul, Hastane, Belediye, Kaymakamlık, Marmara denizi- Darıca Dudayev Parkına, Darıca Sahile ve AVM lere ulaşımı vardır. Çevresinde 3-4 katlı yoğun konut ve seyrek ticari yapılar mevcuttur. Tüm alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanan ve alım satım kabiliyeti olan bir konumdadır. 1802 Ada 9 Parsel B Blok 1 * Çatı katı B1 Giriş 9 Nolu bağımsız bölüm çatı piyesli meskenin, alt kat; 1 salon, 2 oda, antre, kiler, 1 balkon, banyo ,wc, kış bahçesi, üst kat; 1 salon, mutfak, 1 oda, antre, banyot wc ve terastan oluşmaktadır. Çatı piyesli mesken bulunduğu yapı 3 bloklu site içindedir. Taşınmazın bulunduğu binada toplam 12 bağımsız bölüm vardır. Net inşaat alanı 137,20 m, brüt inşaat alanı 210.00 m, genel brüt inşaat alanı 310.06 m dir. Mesken mevcut halde iskân edilmektedir. Duvarlar sıvalı ve boyalı. Kapı ve pencereleri takılıdır. Doğalgaz ile ısınmaktadır. Sıhhi tesisatı vardır. Dairelerde yerler laminat parke, ıslak zeminler seramik kaplıdır. Taşıyıcı sistemi betonarmedir. Çatısı örtülüdür. Yapı montolamalıdır. Asansör mevcuttur. Adresi : Cami Mah ,Şehit Mehmet Selim Kiraz Caddesi No:95/1 Teras Evler Sitesi Darıca Darıca/ KOCAELİ Yüzölçümü : 3.100,23 m2 Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında meskun konut alanı lejantında yer aldığı, ayrık nizam, 2 kat, Taks:0.40, KAKS:0.80 yapılaşma koşullarında olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 8.128.430,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiy