Kocaeli İzmit Ş.kadıköy Mahallesi 4914/14 166 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/710 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, Ş.KADIKÖY Mahalle/Köy, 4914 Ada, 14 Parsel, zemin kat 1nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz borçlu adına tam hisseli olupKonumu:Parsel batı yönden Papatyalar sokak, diğer yönlerden komşu parseller ile çevrilidir.Taşınmaz şehir merkezinde Kadıköy Mahallesi sınırları içinde, bölgenin ve şehir merkezinin önemli arterlerinden Turan Güneş Caddesi ile Bağdat Caddesi arasındadır. Yakın çevresinde katlı otopark, belediye düğün salonu, adliye ek binası, dayanıklı tüketim malları işyerleri, semt marketleri, eğitim kurumları, sağlık tesisleri, resmi kurumlar, banka şubeleri yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.YAPI RUHSATI: 29.06.2011 tarih, 460 numara ( Yeni Yapı) MİMARİ PROJE: Kat irtifakına esas mimari projesi İzmit Belediyesi İmar Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır.Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı bina betonarme karkas tarzda bitişik nizam inşa edilmiştir. Zemin, 2 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. Zemin katta bir mesken, 1 normal katta bir mesken, 2 normal katta 2 adet çatı piyesli mesken olmak üzere toplam 4 bağımsız bölümlüdür.Dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama, zeminler ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarlar plastik boyalı, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Zemin katta açık otopark alanı bırakılmış, üst kat parselin tamamına inşa edildiğinden kapalı otopark görünümündedir.Bina yaklaşık 14 yaşında, bakımlıdır. Taşınmaz zemin katta yer almaktadır. Projesine göre 74 m² brüt 85 m² alanlı Antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo ve WC hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Pencereler demir doğrama korkulukludur. Bağımsız bölüme girilememiş, içinde mülk sahibinin ikamet ettiği öğrenilmiştir. Doğalgaz ısıtmalıdır.İçinin standart yapılı olduğu kabul edilerek değer takdir edilmiştir. Taşınmaz 3B yapı grubunda yeni inşa edilmiş, genç bina olması nedeni ile amortisman uygulanmamıştır. Yukarıda etraflıca arz edilen taşınmazın bulunduğu semt ve mevkii, emsallerin alım satım rayiçleri, inşa tarz ve nitelikleri, yüzölçümü, kullanılan malzeme ve işçiliğin kalitesi, kent ve iş merkezlerine yakınlığı, ana yapının yaşı, değer takdirini etkileyen olumlu ve olumsuz yönleri ile günün ekonomik koşulları da dikkate alındığında,TAŞINMAZ Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Ş. Kadıköy Mahallesi, 4914 ada, 14 parsel, Zemin Kat 1 nolu ve Mesken nitelikli taşınmazın; TAŞINMAZIN AÇIK POSTA ADRESİ: Kadıköy Mahallesi Papatyalar Sokak No:7/1 İzmit/ Kocaeli olarak tespit edilmiştir. İMAR DURUMU :Kıymet Takdiri yapılan taşınmazın yer aldığı parsel "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde; Bitişik Nizam 3 kat yapılaşma şartlarında Meskun Konut Alanı şeklinde raporda belirtilmiştir. Adresi : Kadıköy Mahallesi Papatyalar Sokak No:7/1İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 166,48 m2 Arsa Payı : 30/166 Kıymeti : 2.842.286,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır.08/07/2024 tarih 33396 yev. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına