Elazığ Merkez Mornik Mahallesi 5185/15 7.238 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/7022 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, MORNİK Mahalle/Köy, 5185 Ada, 15 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; "Elazığ İli, Merkez İlçesi, Mornik Mahallesi, 5185 Ada, 15 Parsel numaralı ana taşınmaz niteliğinin arsa olduğu, ana taşınmaz üzerinde bulunan E Blok, Zemin Kat, 3 No'lu Bağımsız Bölümün mesken vasfında olduğu, taşınmazın 6/745 arsa paylı bulunduğu, M T** adına 1/1 hisse ile kayıtlı olduğu görülmüştür.Taşınmaz şehir merkezine yakın konumda yer almakta olup çevresinde çok katlı konut yapıları, marketler, eğitim kurumları, sağlık kuruluşları, park alanları ve sosyal donatı alanları bulunmaktadır.Belediye altyapı hizmetlerinden tam olarak yararlanmakta olup ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile rahatlıkla sağlanabilmektedir.Ana yapı betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 7 normal kat olarak inşa edilmiştir.Yapı yaklaşık 8-9 yıllıktır.Binada dış cephe mantolaması bulunmaktadır.Apartmanda asansör mevcuttur.Ortak kullanım alanları düzenli ve bakımlıdır.Bina girişi, merdiven holleri ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.Elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz, internet ve diğer belediye altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölge konut kullanımının yoğun olduğu, yapılaşmasını büyük ölçüde tamamlamış, ulaşım imkânları iyi seviyede bulunan ve tercih edilen yerleşim alanları içerisinde yer almaktadır.Bağımsız bölüm binanın zemin katında yer almaktadır.Brüt kullanım alanı 145,00 m2'dir.Net kullanım alanı 125,00 m2'dir. Bağımsız bölüm;3 oda,1 salon,mutfak,antre,hol,banyo,WC,2 balkon mahallerinden oluşmaktadır.Isınma sistemi bireysel doğalgaz (kombi) sistemidir.Salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplıdır.Mutfak, antre, hol, banyo, WC ve balkon zeminleri seramik kaplıdır.Duvarlar sıvalı ve plastik boyalıdır.Salon ve odalarda kartonpiyer ile dekoratif asma tavan uygulamaları bulunmaktadır.Mutfakta beyaz renk MDF mutfak dolapları ile granit mutfak tezgâhı bulunmaktadır.Mutfak tezgâh arası seramik kaplama olup ankastre ocak ve davlumbaz bulunmaktadır.Banyoda duşakabin, lavabo dolabı ve vitrifiye elemanları mevcuttur.İç kapılar Amerikan panel kapıdır.Dış giriş kapısı çelik kapıdır.Pencereler kahverengi PVC doğramadır.Her iki balkon cam balkon sistemi ile kapatılmıştır.Bağımsız bölüm genel olarak bakımlı, masrafsız ve kullanılabilir durumdadır." denilmektedir. (SAİR MALUMAT BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR.) Adresi : Çatalçeşme Mahallesi, 4608. Sokak No:1E (E Blok), 3No'LuMerkez / ELAZIĞ Yüzölçümü : 7.238,24 m2 Arsa Payı : 6/745 İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmaz Ayrık Nizam 5 Kat Konut Alanı içerisinde kalmaktadır.TAKS = 0.30 KAKS = 1.50 Yapı ruhsatı belge onay tarihi: 12.07.2017'dir. Kıymeti : 2.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Takyidatta olduğu gibidir.,Aile konutudur., Elazığ 3. Aile mahkemesinin 30.12.2025 tarih 2025/802 esas sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile (ihtiyati tedbir) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat mi