Kocaeli Körfez Hereke(şuyulandırma) Mahallesi 188/1 9.915 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÖRFEZ İCRA DAİRESİ 2026/43 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz ; Kocaeli İl, Körfez İlçe, HEREKE(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, 188 Ada, 1 Parsel, F BLOK 2. KAT 11 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMdür. Müdürlüğümüz dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre; Satışa konu taşınmaz, birden fazla parsel üzerinde geniş alana kurulu Hereke Kalıcı Konutlarındayer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu 188 adano.lu parsel 9.915,00 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş 7 blok bulunmaktadır.Konu taşınmazın bulunduğu F blok/7.giriş, parselin güneydoğusunda konumludur. Bina proje ve mahallinde Zemin 2 Normal Kat olmak üzere 3 kat ve 2 girişten oluşmaktadır. Her giriş, zemin, 1.ve 2.katların her birinde 2.şer adet mesken olmak üzere 6 adet bağımsız bölümden, bina toplam6+6:12 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişleri bloğun vaziyet planında gösterilen siteiçi yol bağlantısı ile uyumlu olacak şekilde zemin kat güney cepheden sağlanmaktadır. Giriş kapısıcamlı demir doğrama, sahanlık alanları seramik olan asansörsüz binanın dış cephesi sıva üzeriboyalıdır. Bina geniş bahçe alanına sahiptir. Binaya ait açık araç park alanı mevcuttur.Bağımsız Bölüm içine girilememiş, dışarıdan incelenmiştir. İç mekân özellikleri projesi üzerindentespit edilmiştir. Projesine uyumlu, içi orta yapılı ve masrafsız kabul edilmiştir. Projesine göre kullanım tertibi: 1 hol + 1 salon + 2 oda+ 1mutfak1 banyo/wc balkon Projesine göre kullanım alanı:Brüt: 72 m2 + 3 m2 balkon = 75 m2 Net: 62 m2 + 3 m2 balkon = 65 m2.dir. Diğer ve ayrıntılı bilgi için lütfen bilirkişi raporunu inceleyiniz. Adres : 17 Ağustos Mahallesi, Kadife Sokak, No: 9/7B, Kat: 2 , Daire No: 11 , Körfez /KOCAELİ Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 9.915,00m2 Arsa Payı : 1/74 Kıymeti : 2.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından incelenebilir. Taşınmazın Son İmar Durumu : Taşınmaz parseli, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı ile onaylanan 15.03.2018 tarihli, 1/1000 ölçekli Kirazlıyalı-Şirinyalı-Hereke Merkez Uygulama İmar Planı dahilinde Konut Alanında kalmaktadır. Toplam İnşaat Alanı: 6.082 m2, Konut Sayısı:74 adet, Maksimum Kat Sayısı:3, Ayrık nizamlı yapılaşma şartlarına tabidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması v