Yozgat Merkez Medrese Mahallesi 314/36 162 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YOZGAT 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/50 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Merkez İlçe, MEDRESE Mahalle/Köy, 314 Ada, 36 Parsel, ZEMİN KAT 1 NO.LU B.B. Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz Yozgat İli, Merkez İlçesi, Medrese Mahallesi 314 ada, 36 no?lu parselde kayıtlı 161,75 m² yüz ölçümüne sahip tapu kayıtlarında Bir Bodrum Bir Zemin Ve İki Katlı Dört Dükkan Ve Üç Daireli Kargir Apartman vasıflı olan binanın zemin katında konumlu olan 1 bağımsız bölüm numaralı dükkan nitelikli taşınmazdır. Dava konusu ana taşınmaz konum olarak; Türkiye İş Bnakası Yozgat Şubesinin karşısında, Yozgat Saat Kulesinin 95 m Güneyinde, ? Belediye Caddesine cepheli konumdadır. Parsel topoğrafik olarak düz bir yapıya sahip olup geometrik olarak ise yaklaşık dikdörtgen şekle sahiptir. Parsel elektrik, su, telefon ve bütün alt yapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Herhangi bir ulaşım problemi yoktur. Dava konusu parsel; Yozgat ili merkez ilçesi uygulama imar planı içerisinde Bitişik Nizam 7 kat, Ticari alan içerisinde konumlu olup yaklaşık 33 m² lik kısmının imar yoluna terkinin bulunduğu bilgisi Yozgat Belediyesinden alınmıştır. Keşif tarihinde yapılan incelemelerde taşınmazın batı cephede bulunan bina girişine göre sol ön tarafta konumlu olduğu ve batı cepheli olduğu görülmüştür. Taşınmazın onaylı mimari projesi ve mahallinde yapılan ölçümlerinde 26,00 m² alan sahip olduğu görülmüştür. Taşınmaz tek hacimden oluşmakta olup zemini seramik kaplı duvarları sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın cadde cephesi alüminyum doğrama camekan kaplıdır. Taşınmazın keşif tarihinde aktif olarak kuruyemiş dükkanı olarak kullanıldığı görülmüştür. Adresi : Medrese Mah. Merkez Yozgat Yozgat Merkez / YOZGAT Yüzölçümü : 161,75 m2 Arsa Payı : 6/68 İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Bitişik Nizam 7 kat, Ticari alan Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : S.S.YOZGAT ESNAF VE SANATKARLAR KREDİ VE KEFALET KOOPERATİFİ 15/02/2016 - 1531 YEV. İPOTEK TESİSİ VARDIR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:57 Satış şartları: 1- Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resm