Kocaeli Gölcük Ş.yazlık Mahallesi 240/1 1.700 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLCÜK İCRA DAİRESİ 2025/477 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, Ş.YAZLIK Mahalle/Köy, 240 Ada, 1 Parsel, B/2+ÇATI PİYESİ/6 Nolu Bağımsız Bölüm 10/06/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre; Keşif konusu taşınmaz Kocaeli Büyükşehir belediyesinin ve Gölcük belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içindedir. 240 ada 1 parsel kuzeyinden Turgut Reis caddesine,batısından Menekşe sokağa cepheli olup diğer yönlerinden komşu parsellere cephelidir. Meskun mahaldedir.Etrafında genellikle konut tarzı binalar vardır.Taşınmazın bulunduğu bölge yol,su,elektrik,doğalgaz gibi devlet hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Keşif konusu taşınmazın içinde bulunduğu bina zemin * 2 normal kattan ibaret olup toplam 3 katlı betonarme binadır. Taşınmaz D130 karayolunun güneyindedir.Okula ve marketlere yakındır.İlçe merkezine uzaktır. Bu mesken 2*Çatı piyesi dubleks mesken tipinde 3*1(3 oda,1 salon) olarak yapılmıştır. Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır.Dış cephelerine mantolama yapılmıştır.Çatısı vardır.2. kattalalt) koridormutfak,salon ve tuvalet vardır.Salonun zemini laminant parke ile kaplanmış olup koridor,mutfak ve tuvaletin zeminine seramik kaplanmıştır. Tuvaletin duvarları tavana kadar seramik yapılmıştır. Tüm duvarları ve tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Dairenin pencere doğramaları pvc olup iç kapıları ahşaptır. Bu katta 1 adet balkon vardır. Dairenin alanı 110,0 m2 dir. Bu katta küçük koridor,3 oda ile vc#banyonun bir arada olduğu bir mahal vardır. Odalarda zeminine laminant parke kaplamaları yapılmıştır.Banyonun zeminine ve duvarlarına tavana kadar seramik seramik yapılmıştır. Dairenin duvarları ve tavanları sıvalı ve saten boyalıdır. Bu katta 1 adet balkon mevcuttur. Adresi : Yazlık Yeni Mah. Menekşe Sk. No:2/1AGölcük / KOCAELİ Yüzölçümü : 1.700 m2 Arsa Payı : 76 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazıldığı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakk