Kocaeli Kartepe Ş.sarımeşe Mahallesi 621/2 8.311 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/1608 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, Ş.SARIMEŞE Mahalle/Köy, 621 Ada, 2 Parsel, A blok, zemit+1 kat, A2 giriş 2 nolu b.bölüm dubleks mesken Nolu Bağımsız Bölüm Kartepe Belediyesi İmar Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olan imar dosyasında mevcut olan kat irtifakı projesine göre bağımsız bölümün konumu teyit edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde Sierra Villaları inşa edilmiş, site 14 bloklu, 28 bağımsız bölümlüdür.Güvenlikli, açık yüzme havuzlu ve açık otoparklıdır. Bahçe peyzajı yapılıdır.Sitede doluluk oranı yüksek bakımlıdır. A blok parselin kuzeybatı köşesinde yer almaktadır.İkiz villa tipinde inşa edilmiş, kompozit kaplamalı, girişte büyükçe kış bahçesi ile çevrilidir.Blok kaliteli inşa edilmiş, bakımlıdır.Taşınmaz bloğun kuzeydoğu tarafında yer almaktadır.Projesine göre yasal net kullanım alanı 189 m2 (brüt 218 m2) + 17m² zeminde 2 adet teraslı olarak ölçülmüş, zemin kat; antre, salon, oda, mutfak, banyo, WC ve 2 açık teras hacimlerinden, 1 normal katı;hol, 3 oda, 2 banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölümde mülk sahiplerinin ara ara ikamet ettikleri site görevlisinden öğrenilmiştir.İçinin lüks yapılı ve bakımlı olduğu belirtilmiştir.İç yapısı bakımlı.Faydalı Kullanım alanı net 189 m2,16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır. Adresi : Fatih S.Mehmet Mah. Bıldırcın Sokak Sierra Villaları No: 7/2A Kartepe/ Kocaeli Yüzölçümü : 8.310,51 m2 Arsa Payı : 586/16620 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ÖLÇEKLİ,14/07/2015 t.t. uygulama imar planı dahilinde "ticari alanda " kalmaktadır. Yapılaşma şatları E ; 1,20; Hmax 15,50 metredir. Kıymeti : 17.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmekte