Sivas Gölova Karayakup Mahallesi 101/63 809 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SUŞEHRİ İCRA DAİRESİ 2025/54 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Gölova İlçe, KARAYAKUP Mahalle/Köy, Halifeli Mevkii, 101 Ada, 63 Parsel, Taşınmazların Yeri, Alanı ve Mülkiyet Durumu; Tespite konu taşınmaz Karayakup köy merkezinden 2,7 km mesafede, stablize yol ile ulaşım sağlanmaktadır. Kadastro yolu mevcuttur.Taşınmazın ilçe merkezine göre konumu; Dava konusu taşınmaz Gölova İlçesine yaklaşık 10,16 km şose ve toprak yol ile ulaşım sağlanmaktadır. Araba ile en kısa 12 dakika ile ulaşım sağlanmaktadır.Tespite konu taşınmaz Sivas İli Gölova İlçesi Karayakup Köyü Halifeli Mevkii 101 ada 63 nolu parsel olup, Doğusu: 62 mezarlık parseli, Batısı: 86 tarla vasıflı şahıs parseli, Kuzeyi: 184 mera-64 tarla vasıflışahıs parseli,Güneyi: yol (cephesi 355 m) ile çevrilidir. Taşınmazın alanı 17.247,99 m² hesaplanmış olup, TARLA vasfı ile tapuda kayıtlıdır.Borçlunun 3/64 hisse oranında hissesinin olduğu tespit edilmiştir. Tespit konusu taşınmazın tamamında işlemeli tarım devam ediyor üzerinde zirai ürün yoktur. Tespite konu 101 ada 63 parselin eğimi %4 hafif meyilli, toprak derinliği 95 cm derin, toprak bünyesi orta ağır bünyeli,kumlu tınlı,taşlılık tuzluluk problemi olmayan parseldir.Bu özellikleri ile ŞAHIS parseli niteliğindedir.5403 Toprak Kullanım ve Arazi Kullanım Kanununa göre Kuru Tarım Parseli olarak değerlendirildi. Dava konusu taşınmazların kıymetlerinin belirlenirken; Toprak yapısı,toprak derinliği,eğimi,işlemeli tarımın yapılmasına etki edecek faktörler dikkate alındı. Değerleme sonunda dava konusu parselin bölge ortalama verim değerleri kullanıldı. Parselin ulaşım durumu, sulu kuru değerlemesi yapılarak parselden alınan ortalama yıllık net geliri hesaplama yoluna gidildi. Tespit konusu parselin ilçe mahalle/köy yerleşim merkezine olan uzaklığı ulaşım durumu gözetildi. Bölgede bulunan diğer emsal taşınmazlar ile değerlendirildi.Taşınmazların kapitülasyon faizi oranı değerlemesi vb. faktörler göz önüne alınarak dava konusu taşınmazın keşif tarihi olan 04/09/2025 yılı m² değeri 47 TL olarak belirlendi. GÖLOVA KARAYAKUPKÖYÜ 101 ADA63 PARSEL paypayda Parsel hisse m² değeri Zemin hisse alanım² alanı m²TL değeri TLdeğeri TL 364 17.247,99808,5047,50819.279,5338.403,73 Tespite konu taşınmaz Sivas İli Gölova İlçesi Karayakup Köyü Halifeli Mevkii 101 ada 63 nolu parselin satışından 04.09.2025 yılı fiyatlarına göre borçlunun payı 38.403,73 TL olarak hesaplandı. TAŞINMAZIN TAMAMI819.279,53 TL OLUP , YALNIZCA BORÇLUNUN 3/64 HİSSESİ SATILMAKTADIR, HİSSELİ TAŞINMAZ SATIŞIDIR Adresi : Karayakup Köyü Kapı Numarası Yoktur Gölova / SİVAS Yüzölçümü : 17.247,99 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 38.403,73 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 13:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya k