Yozgat Merkez Yukarınohutlu Mahallesi 224/22 908 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YOZGAT 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/46 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Merkez İlçe, YUKARINOHUTLU Mahalle/Köy, 224 Ada, 22 Parsel, 24 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz Yozgat İli, Merkez İlçesi,Yuarınohutlu Mahallesi 224 ada, 22 no?lu parselde kayıtlı 908,04 m² yüz ölçümüne sahip tapu kayıtlarında İki Bodrumlu Bir Zemin Dört Normal Yedi Katlı Yirmi Dört Daireli Kargir Apartman vasıflı olan binanın 4. normal katında konumlu olan 24 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmazdır. Dava konusu ana taşınmaz konum olarak; Musa Ağa Camiinin ~160 m Güneybatısında, Yozgat Belediyesinin ~ 185 m Kuzeybatısında, Başçavuş Sokağa cepheli konumdadır. Parsel topoğrafik olarak düz bir yapıya sahip olup geometrik olarak ise yaklaşık amorf bir şekle sahiptir. Parsel elektrik, su, telefon ve bütün alt yapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Herhangi bir ulaşım problemi yoktur. Dava konusu parsel; Yozgat ili merkez ilçesi uygulama imar planı içerisinde Ayrık Nizam 3 ve 2 kat, Konut alanı içerisinde konumlu olup yaklaşık 22 m² lik kısmının imar yoluna terkinin bulunduğu bilgisi Yozgat Belediyesinden alınmıştır. Dava konusu taşınmaz 4. normal katta 24 b.b nolu meskendir. Taşınmaz bina girişine göre sağ arka cephede konumludur ve Kuzey cephelidir. Söz konusu mesken onaylı mimari projesine göre ve yerinde yapılan incelemelerde brüt 153,00 m² alana sahiptir. Taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın ıslak hacim zeminlerinin ve duvarlarının seramik kaplı olduğu görülmüştür.Salon, mutfak, antre-hol ve odalar hacimlerinin zeminleri mermer kaplı olup, duvarları ise boyalıdır. Söz konusu taşınmazın iç kapılarının ahşap doğrama, giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın pencere doğramalarının ise pvc doğrama olduğu görülmüştür. Mutfak hacminde mutfak dolabı ve tezgahının bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz dahilinde kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi orta-düşük seviyededir. Keşif tarihinde taşınmazın aktif mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Adresi : Yukarınohutlu Mah. Merkez Yozgat Yozgat Merkez / YOZGAT Yüzölçümü : 908,04 m2 Arsa Payı : 10/228 İmar Durumu : Var Kıymeti : 2.295.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : YÖNETİM PLANI:14/08/1998, Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 12:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 12:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 12:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 12:16 Satış şartları: 1- Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda temina