Kütahya Merkez Parmakören Mahallesi 4340/1 41.772 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜTAHYA İCRA DAİRESİ 2025/51992 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Merkez İlçe, PARMAKÖREN Mahalle/Köy, 4340 Ada, 1 Parsel, A-28 BLOK 5. KAT 22 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz şehir merkezinin kuzeybatı kısmında merkeze yaklaşık 8,5 km uzaklıkta konumludur. Bölgeye ulaşım özel araçlar ve yakın çevresinde durağı bulunan şehir içi toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde, Toki Konutları, İnköy ve Parmakören Mahallesi yerleşik alanları ile park alanları bulunmaktadır. Sosyal yaşamın gerektirdiği günlük ihtiyaçlar (sağlık ocağı, okul, çocuk parkı, market gibi) yakın bölgelerden karşılanabilmektedir. Bölge Toki Konutları ile yapılaşmaya başlamış olup günümüzde inşası tamamlanmış Toki Konutları ile 4-5 katlı site ve apartman tarzı yapılar bulunmaktadır. Ana gayrimenkul 41.772,31 m2 yüz ölçümüne sahip, 4340 ada 1 parsel üzerinde 3/B yapı sınıfında, blok nizamda, betonarme karkas sistemde 18 bloktan oluşmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde bulunduğu A-28 blok, bodrum + zemin + 5 normal katlı olmak üzere toplamda 7 katlı olarak inşa edilmiş binadır. Bloğun bodrum katında eklenti ve depo alanları ile teknik hacimler, zemin katında blok girişi ve 4 adet mesken, diğer katlarında her katta 4 er adet mesken olmak üzere blokta toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bloğa giriş zemin kattan kuzeybatı cepheden sağlanmaktadır. Bloğun dış cephesi ısı yalıtımlı, dış cephe boyalı, giriş kapısı camekanlı alüminyum doğrama olup, giriş holü ve merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Blokta asansör bulunmakta olup yangın merdiveni bulunmamaktadır. Mesken nitelikli 22 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, A28 bloğun 5. normal katında blok girişine göre sağ ön cephede konumludur. Taşınmaz 4 oda, salon, mutfak, antre/hol, çamaşır odası, 2 banyo, wc/lvb ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 172,00 m2 (ortak alanlar hariç) alanlıdır.Mahalinde yapılan incelemede taşınmazın girişinde çelik kapısı mevcuttur. Adresi : Hilalkent Mh. 1453 Konutları, A-28 Blok, No:28/22 Merkez/Kütahya Kütahya Merkez / KÜTAHYA Yüzölçümü : 41.772,31 m2 Arsa Payı : 22273/5085441 İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmazın bulunduğu ada/parsel Kütahya Belediyesi sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Toplu Konut Alanı içerisinde kalmakta olup yapılaşma şartları, Ayrık Nizam,Hmaks: 18,50 metre, ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, Taks:0.40, Kaks:1,20 dir. Kıymeti : 4.600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin son