Giresun Tirebolu 122/22 217 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TİREBOLU İCRA DAİRESİ 2026/176 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Giresun ili doğankent ilçesi söğütağzı k mah hanzar mevkii 122 ada 22 parsel, ana taşınmaz yüzölçümü 2.171,13 m2, bağımsız bölüm niteliği betonarme üç katlı ev ve fındık bahçesi vasfında taşınmazın borçluya ait 1/10 hissesi. taşınmaz üzerinde bir adet yapı mevcut olup, az bir kısmı tarla ve kalan tamamı fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazda baskın olarak fındık tarımı yapılmaktadır. hesaplama fındık ürünü üzerinden yapılacaktır. toprak yapısı killi-tınlı, orta-derin profilli, strüktürü ve tekstürü orta, su tutma kapasitesi normal bir taşınmazdır. taşınmazın eğimi %40-50 arasındadır. fındık ocakları normal bakımlı olup, 40-50 yaşlarındadır. ocaklar arasında verim bakımından farklılıklar bulunmamaktadır. taşınmaz üzerinde doğal veya suni gübre kullanımı ile mineral madde takviyesi yapılarak toprak işlemesi ve yabancı ot meziliği yapılarak kullanımda olduğu, imar ve ihya yapıldığı gözlemlenmiştir. taşınmazda dolaylı ekonomik kullanım söz konusudur. dekara ortalama verimi 100 kg'dır. taşınmaz köy yerleşik alanı içindedir. köy mahalle toprak yoluna cephelidir. A nolu yapı: söz konusu parsel üzerinde bulunan, tapuya tescili yapılmış, herhangi bir yasal belgesi (mimari proje, yapı ruhsatı, iskan vb.) bulunmayan ancak kadastro paftasına işlenmiş A nolu yapı zemin + 2 kat olmak üzere toplamda 3 katlı betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Yapı kadastro paftasına 91,74 m2 inşaat alanına sahiptir. değerleme günü itibariyle zemin katı depo, 1. ve 2. katları köy evi olarak kullanımdadır. taşınmazın dış cephesi kısmen sıvasız ve boyasız, zemin ve 1. kat pencereleri ahşap, 2. kat pencereleri pvc malzeme çift camlı, her iki katın giriş kapısı demir doğramalıdır. taşınmazın çatısı ve çatı konstrüksiyonu bulunmaktadır. Isıtma soba ile sağlanmaktadır. yapının takriben 20-25 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmektedir. imar müdürlüğünden gelen cevabi yazıda taşınmazın belediye sınırları ve imar alanı dışında yer aldığı bildirilmiştir. İmar Durumu: Dosyasındaki gibidir Kıymeti: 362.615,16 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi