Kocaeli Gebze İlçesi Mustafapaşa Mahallesi 28/57 639 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2025/5268 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Borçlu adına kayıtlı taşınmaz tam hisse ile satışa arz olmuştur.Taşınmaz Kocaeli ili Gebze ilçesi Mustafapaşa Mahallesi 28 ada 57 parsel 3. kat 9 nolu bağımsız bölüm meskendir.Bulunduğu parsel üzerinde 2 bodrum +4 zemin*+4 normal kattan oluşan 7 katlı betonarme yapı mevcuttur. (Adres: Mustafapaşa Mahallesi 713.Sok. No: 15). Taşınmazın tapu kaydındaki 7 katlı betonarme bina ve arsası olup yüzölçümü 639,40 m2'dir.Yapının yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesi vardır.Satışa konu mesken 1 adet salon, 3 oda, antre, mutfak , banyo ve wc den oluşmaktadır.Net alanı 80,00 m2, brüt alanı 92,00 m2, genel brüt alanının 105,00 m2 olduğu belirtilmiştir.Yapı mevcut halde iskân edilmektedir.Meskende yerler laminat parke, ıslak zeminler seramik kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalı. Kapı ve pencereleri takılıdır. Doğalgaz ile ısınmaktadır, sıhhi tesisatı vardır. Yapının taşıyıcı sistemi betonarmedir, mantolamalıdır, çatısı örtülüdür.Binada asansör vardır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz şehir merkezinde olup Kuzey Marmara, Anadolu Otoyolu, E5 Kara yoluna, Sabiha Gökçen Hava Limanına, Gebze D.D.Y. Tren istasyonuna, Organize Sanayi Bölgelerine ulaşımı vardır. Okul, Hastane, Adliye, Belediye, Kaymakamlık, Avm gibi donatılara ulaşımı vardır. Çevresinde yoğun konut ve seyrek iş yeri türü yapılar mevcuttur, tüm alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanan ve alım satım kabiliyeti normal olan bir konumdadır.Satışa konu taşınmazın imar durumu,konumu,özellikleri,yapının grubu,serbest piyasada oluşan değerler ve meskenin bulunduğu bölgede yapılan piyasa fiyat araştırması ile çevrenin ulaşım imkânları ana arter ilişkisi merkeze olan uzaklık gelişmişlik düzeyi sosyal ekonomik ve kültürel durum çevredeki yapılaşma ve mevcut duruma göre arz ve talep, gelir getirme durumu dairenin büyüklüğü, bakımı ile brüt ve net metrekareleri gibi nitelikler ve hakkaniyet ilkeleri dikkate alınarak değer tespiti yapılmıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 3. Sınıf B grubu yapılar sınıfına uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Yapı 10-20 yaş aralığında olup yıpranma payı %15'dir. Adresi : Mustafapaşa Mah. 713 Sk. No:15 Gebze/KocaeliGebze / KOCAELİ Yüzölçümü : 639,40 m2 (Taşınmaz 80m2 net,92m2 brüt alana sahiptir.) Arsa Payı : 80/1695 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ÖLÇEKLİ REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI 'KISMEN TİCARET ALANI' LEJANTINDA YER ALDIĞI, AYRIK NİZAM, 5 KAT, TAKS:0,40 OLDUĞU BELİRTİLMİŞTİR. Kıymeti : 4.189.495,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: BELEDİYE GELİRLERİ KANUNUNA GÖRE BELİRTMENİN TESİSİ OTOPARK ŞERHİ.GEBZE BELEDİYESİNİN 12/10/2009 TARİH 10597 SAYILI YAZISI şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eder