Kocaeli Gebze Bina Mevcuttur.bağlarbaşı Mahallesi 1962/2 937 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2025/5538 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Borçlu adına kayıtlı taşınmaz tam hisse ile satışa arz olmuştur.Kocaeli ili Darıca İlçesi, Darıca Ş. mahallesi 1962 Ada 2 Parsel B Blok bodrum kat +zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm bodrum piyesli meskenin bulunduğu parsel üzerinde 4 katlı betonarme bina mevcuttur.Bağlarbaşı Mahallesi Zambak Sok. No: 9 Darıca /KOCAELİ adresindedir.Parsel yasemin sokağa, zambak sokağa ve Nurbay sokağa cephelidir.Yapının 2022 tarihli yapı ruhsatı ve 22.06.2023 tarihli yapı kullanım izin belgesi vardır.Darıca Şehir merkezinde olup Anadolu Otoyoluna, E5 Kara yoluna, Sabiha Gökçen Hava Limanı Gebze D.D.Y. Tren istasyonuna, Okul, Hastane, Belediye, Kaymakamlık, Marmara denizi- Darıca Dudayev Parkına, Darıca Sahile ve AVM lere ulaşımı vardır. Çevresinde 3-4 katlı yoğun konut ve seyrek ticari yapılar mevcuttur. Tüm alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanan ve alım satım kabiliyeti olan bir konumdadır.1962 Ada 2 Parsel B Blok bodrum kat+ zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm bodrum piyesli mesken olup alt kat, 2 oda, antre, banyo + wc , üst kat , 1 salon, 1 oda,mutfak, antre, wc' den oluşmaktadır.Net inşaat alanı 97,08 m dir, Brüt inşaat alanı 141,61 m'dir, genel brüt inşaat alanı 160.93 m'dir. Mesken mevcut halde iskân edilmektedir. Duvarlar sıvalı ve boyalı. Kapı ve pencereleri takılıdır. Doğalgaz ile ısınmaktadır. Sıhhi tesisatı vardır. Dairelerde yerler laminat parke, islak zeminler seramik kaplıdır. Taşıyıcı sistemi betonarmedir. Çatısı örtülüdür. Taşınmaz, sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi hizmetlerden faydalanmaktadır. Sosyal donatıları yeterlidir. Etrafında, konut türü yerleşim alanları, işyerleri ve eğitim tesisleri mevcuttur. Alım-satım kabiliyeti yüksektir. Dava konusu taşınmaz, konumu açısından ele alınacak olursa, nüfusun yoğun olduğu bölgede olduğu görülecektir. Gebze ve Darıca ilçelerinin en önemli alış-veriş ve iş merkezlerine, sosyal aktivitelerin gerçekleştirileceği merkezlere yakın mesafededir.Taşınmazın bulunduğu bina 0-3 yıllık olup %4yıpranma payı mevcuttur. Adresi : Bağlarbaşı Mah Zambak Sokak No :9Darıca/ KOCAELİ Yüzölçümü : 936,63 m2 (bağımsız bölüm net 97,08m2 brüt 141,61m2 alana sahiptir) Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ?Mevcut Konut Alanı? lejantında yer aldığı, ön ve yan bahçe mesafesi 3 metre, arka bahçe h/2, ayrık nizam, 2 kat, TAKS:0.40, KAKS:0.80 yapılaşma koşullarında olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 5.480.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesin