Kırşehir Merkez Yenice Mahallesi 1514/18 1.900 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/2935 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : KIRŞEHİR MERKEZ YENİCE MAH. 1514 ADA 18 PARSEL A BLOK DÖRT+ÇATI 15 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM SAYILI TAŞINMAZ bulunduğu arsa Yenice mahallesinde olup şehir merkezine uzaklığı yaklaşık 1420 mtdir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu yapı betonarme tip olup, bina yaklaşık 15 yıllıktır. Dubleks mesken alt katında üç oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre ve iki balkondan, üst kat ise iki oda ve teras kısmından ibarettir. Daire büyüklüğü (net alan) yaklaşık 166,00 m²dir ve en üst kattadır. Çelik dış kapısı, PVC pencereleri olan taşınmazda elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon kullanımı için gerekli dağıtım hatları mevcuttur. Isıtma bireysel ısıtma sistemleri ile (kaloriferli) sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada asansör mevcuttur. Oda zeminleri ıslak hacimler hariç laminant parke olup duvar ve tavanlar alçı sıva üstü plastik boyalıdır.Taşınmazın mutfak dolabı yapılıdır. Binada mantolama (dış cephe ısı yalıtımı) imalatı mevcuttur.İcra konusu taşınmazın bulunduğu bina belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ayrıca taşınmaz telekomünikasyon, doğalgaz ve elektrik altyapısından da faydalanabilecek bir bölgededir. İcra konusu taşınmaz kamu kurum ve kuruluşlarına uzak olup; alış-veriş yeri, eğitim kurumu, park ve dini ibadet yerine yakın mesafededir.Taşınmazın bulunduğu bina tapu kayıtlarında 1 Adet Yedi Katlı Ve İki Adet Altı Katlı Apartman Ve Arsası olarak geçmektedir. Bina bünyesinde 39 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bina arsasıcadde cepheli olup arsa büyüklüğü 1.900,00 m2'dir. Taşınmaz meskenin arsa pay/payda oranı (222 / 6270)'dür. Taşınmazın arsası şehrimiz imar planı içerisinde blok nizam 5 kata kadar müsaadeli TAKS: 0.40 , KAKS: 2.00 konut alanında kalmaktadır.Taşınmazın değerine olumlu veya olumsuz etki edecek çevresel etkenler ve diğer etkenler (ulaşım imkânları, toplu taşıma güzergâhlarına yakınlığı, kullanım alanı, manzara durumu, taşınmazın konumu,eğitim kurumlarına yakınlığı, sağlık kurumlarına yakınlığı, alışveriş yapılabilecek noktalara yakınlığı, resmi kurumlara yakınlığı, civardaki yapılaşma durumu, bölgenin arz-talep dengesi, yapı iç kalitesi, dönemsel arz-talep dengesi, muhitin tercih edilirliği, imar durumu vb. gibi) dikkate alındığında, mevzu bahis taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin 2.850.000,00 TL (arsa payı dahil) olacağı kanaatine varılmıştır. KDV oranının ise %20 (net alanı 150 m 2' den büyük ve ruhsatı 31.03.2022'den öncealınmış) olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır Adresi: Yenice Mah. Prof. Dr. Erol Güngör Cad. - Erbey Apt. No 32 A Blok 4. Kat No 15 Kırşehir Merkez / KIRŞEHİR Yüzölçümü: 1.900 m2 Arsa Payı: 222/6270 KDV Oranı: %20 İmar Durumu: İmar kaydındaki gibidir. Kıymeti: 2.850.000,00 TL Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi