Sivas Merkez Kılavuz Mahallesi 2522/1 12.082 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ 2026/267 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz Sivas İli, Merkez İlçesi, Kılavuz Mahallesi, 2522 ada, 1 parsel, dokuz bloklu bir bodrum dört katlı yüz kırk dört daireli kargir apartman arsası vasıflı taşınmazdır. İcra dosyasında bulunan İcra Müdürlüğü tarafından 09.06.2026 tarihli tapu kaydına sorgulama evrakına göre ana taşınmaz tapuda dokuz bloklu bir bodrum dört katlı yüz kırk dört daireli kargir apartman arsası olarak, kayıtlıdır. Sivas Belediyesinin 29.06.2026 tarihli yazısına göre 1994_9-33 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Sivas Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünün 12.06.2026 tarihli yazısına göre kentsel dönüşüm çalışması bulunmamaktadır. Satış konusu meskeninde üzerinde bulunduğu parsel 12.082,00 m2 alana sahip satışa konu mesken B blok 1. Giriş Zemin katta bulunan 1 bağımsız bölüm nolu meskendir. Mesken 2/184 arsa payına sahiptir. Parsel üzerinde kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Eklentisi 1 nolu kömürlüktür.Satış konusu B blok 1. Giriş zemin kat 1 bağımsız bölüm nolu mesken üzerinde 25.07.2019 tarihli Ba?.. Ul?.. lehine Aile konutudur şerhi mevcuttur.Satış konusu taşınmaz parsel üzerinde dokuz adet bir bodrum, bir zemin, üç normal katlı 144 adet daireden oluşan apartmanlar bulunmakta olup satışa konu 1 nolu bağımsız bölüm B. blok 1. Giriş zemin (Karanfil sitesi B blok 1. Giriş dış kapı numarası 32/1 dir.) katta bulunmaktadır. Satış konusu 1 bağımsız bölüm nolu mesken kapısı kapalı olduğu için içerisi görülememiştir. Mimari projesi Sivas Belediyesinden temin edilmiştir. Projeye göre 2 oda, banyo 1 salon, 1 mutfak, 1 hol, 1 antre, 1 wc, 1 banyo, 1 kapalı 2 balkondan oluşmaktadır. Yaklaşık 100,00 m2 brüt alanı bulunmaktadır.Mesken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı guruplarından III-B yapı gurubuna girmektedir. Satış konusu mesken yaklaşık 32 yaşındadır. İMAR DURUMU Satış konusu meskenin üzerinde bulunduğu parselin keşif tarihinde geçerli imar durumuna göre Kılavuz Mahallesi 2522 ada, 1 parsel Blok nizam 5 kat TAKS:0,40 KAKS:2,00 yan bahçe 3,50 m ön bahçe 5,00 m imarlıdır. Yerleşik konut alanında kalmaktadır. Satış konusu Kılavuz Mahallesi 2522 ada 1 nolu parsel üzerindeki B blok apartmanın 1. Giriş zemin katındaki 1 BAĞIMSIZ BÖLÜM NOLU MESKENİN bedeli; imar durumu, çevre yapılaşma durumu, emsal taşınmazların satış bedelleri dikkate alınarak keşif tarihi itibari ile tespit edilmiş söz konusu arsa bedellerine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı gruplarından III-B yapı grubuna ait birim fiyat esas alınarak yapı maliyeti hesaplanmış ve çıkan toplam bedel satış konusu meskenin piyasa koşullarındaki bedeli ile mukayese edilmiş ve her iki sonucun birbirini teyit ettiği tespit edilmiştir. B blok 1. Giriş 1 BAGIMSIZ BÖLÜM NOLU MESKENİN , bedeli keşif tarihi itibari ile 1.450.000,00 TL ( bir milyon dört yüz elli bin lira ) dır. Adresi : Kılavuz Mahallesi Karanfil Sitesi B Blok 1. Giriş Dış Kapı Numarası 32/1 Merkez/ SİVAS Hisse Oranı : 1/1 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Blok nizam 5 kat TAKS:0,40 KAKS:2,00 yan bahçe 3,50 m ön bahçe 5,00 m imarlıdır. Kıymeti : 1.450.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâle