Kocaeli Başiskele Paşadağ Mahallesi 2924/15 11.805 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/1836 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Başiskele İlçe, PAŞADAĞ Mahalle/Köy, 2924 Ada, 15 Parsel, A2 BLOK- 1. KAT - 20BB Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz 2924 ada 15 parsel toplam 11.805,01 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde taşınmazdır. Onaylı mimari projesine göre A1, A2 ,B, C, D ve E olmak üzere 6 blok olarak projelendirilmiştir. Konumuz olan A2 blok parselin güneyinde konumludur. Konu taşınmazın bulunduğu A2 blok girişi zemin kat seviyesinden, doğu cephedendir. Taşınmazın bulunduğu A2 blokta,2. bodrum kat, 1. bodrum kat+ zemin kat, 1. normal kat ve 2. normal kat+çatı kat olmak üzere 6 katlıolarak proje ve inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinaden A2 blokta 1.bodrum kat+ zemin katta 10 adet dubleks mesken, 1. katta 10 adet mesken ve 2. kat+çatı katında 10 adet dubleks mesken toplam 30 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış boyası plastik akrilik boya, iç cephesi sıva boyalıdır. Ortak alanlarda zeminler ve merdiven basamakları mermer kaplama olup merdiven korkulukları takılı değildir. Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre sağ ön cephede konumludur. Konu bağımsız bölüm projesine göre oda, salon+ mutfak, antre, banyo ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olup, Net 53 Brüt 61 m² dir. Genel olarak taşınmazların dış kapılarının ve camlarının takılı olduğu, yerlerin şap beton, duvarların sıvalı olduğu , iç kapıların eksik olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın genel durumu göz önünde bulundurulduğunda tamamlanma oranı % 65 seviyesinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın emlak rayiç bedeli bilgisi Başiskele Belediyesi emlak biriminden şifahen öğrenilememiş olup, Hastane Caddesi?nin arsa rayiç bedeli 2.250-TL?dir. Taşınmazın 30.09.2011 tarih 2011/402 ilk yapı ruhsatı ve01.12.2017 tarih 1150sayılı isim değişikliği ruhsatı bulunmaktadır.DETAYLI BİLGİ İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUNU İNCELEYİNİZ Adresi : Paşadağ Mahallesi Hastane Sokak No:12/1 A2 Blok D:20 Başiskele/ KOCAELİ Yüzölçümü : 11.805,01 m2 Arsa Payı : 1/171 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında 11.347 m2 si Meskun Konut Alanında, 8 m2 si Orman Alanında, 13 m2 si Park Alanında, 1 m2 si Park Alanında kalmakta olup, ayrık nizam, Taks:0.30 Kaks:0.90 ön bahçe çekme mesafesi:5 metre, yan bahçe çekme mesafesi:3 metre, arka bahçe çekme mesafesi H/2 metre, Hmax:3 katyapılaşma koşulludur. Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapukaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlind