Kocaeli Darıca Mahallesi 1372/12 267 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2026/4192 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Darıca İlçe, DARICA Mahalle/Köy, 1372 Ada, 12 Parsel, Bodrum piyesli mesken Nolu Bağımsız Bölüm Değerlemeye konu meskenin bulunduğu bina 267,00 m2 alanlı parsel üzerine betonarme tarzda inşaedilmiştir. Değerlemeye konu taşınmaz Zemin +Bodrum katta yer almaktadır. Taşınmaz yapı girişine göre sol kol tarafta konumlanmaktadır. Onaylı Mimari Projesine göre bina, bodrum + zemin+2 normal +Çatı kattan oluşmaktadır. Bodrum + Zemin katta1 ve 2 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken, 1.katta 3 ve 4 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 2+çatı katta 5 ve 6 bağımsız bölüm numaralı dubleks meskenler olmak üzere binada toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi vaziyet planına ve mimari projesine uygun olarak sokağa göre sol yan cepheden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı kompozit kaplama alüminyum doğrama, sahanlık alanları ve merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada doğalgaz yakıtlı münferit ısınma sistemi bulunmaktadır. Bina önü yoldan çekme mesafesinde birkaç araçlık açık otopark alanı mevcuttur.Binanın bodrum+zemin katında, bina girişine göre solda ve binanın arka cephesinde konumludur.zemin katı :mesken girişi/antre+ 1 salon+ 1 mutfak+banyo/wc hacimlerinden,bodrum katı:1 antre + 2 oda+1 sandık odası+1 banyo/wc hacimlerinden oluşmaktadır. balkonsuz dairedir.Net kullanım alanı : zemin katı :48 m2, bodrum katı :39 m2 toplam 87 m2 alanlıdır. Brüt Kullanım Alanı : zemin katı :55 m2, bodrum katı :45 m2 , toplam :100 m2 alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede, meskenin giriş kapısı çelik, iç bölüm kapıları pres kaplı ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Antre, mutfak zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminant parke kaplama, banyo/we hacimlerinin zemin ve duvarları komple seramik kaplamadır. Banyolarında duş ve kabini, klozet ve lavabosu bulunmakta olup armatür ve vitrifiyeleri tamdır. İç merdiven basamakları mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum profil imalatlıdır. Mutfak dolapları akrilik kaplama ahşap, tezgahı granit mermerdir. Mesken, bina arka cephesinde olup kuzeybatı ve güneybatı yönlerine cepheli, komşu binaya bakmaktadır. Keşif günü taşınmazın, % 100 inşaat seviyesinde, bakımlı ve iskân edildiği görülmüştür.Taşınmaz, 30K-3C Pafta, (40.788844 29.381107) Coğrafi Koordinatlarında olup; Osmangazi Mah.Mabet Sokak, Kapı No: 9, PK:41700, Darıca/Kocaeli Posta Adreslidir. (UAVT No: 4130506316).Parsel; ana ulaşım akslarından biri olan Atatürk Caddesi'ne yaklaşık 80 m. mesafesindedir. Bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma ile kolaylıkla sağlanabilmektedir.Taşınmazın bulunduğu çevre genel olarak orta yoğunlukta konut alanı niteliğinde olup, 3-5 katlı apartman tarzı yapılaşmalar hâkimdir. Parselin doğu kesiminde dere yatağı ve yeşil bant bulunmakta olup yakın çevrede park alanı (Darıca parkı), küçük ölçekli ticari birimler, oto servisleri, atölyeler ve mahalle esnafı bulunmaktadır. Atatürk Caddesi boyunca ticari hareketlilik daha yoğun olup günlük ihtiyaçlar yakın mesafeden kolaylıkla karşılanabilmektedir. Ulaşım için; Referans noktası Atatürk caddesi üzerinde batı yönde ilerlerken sol kolda Beyaz Lale Anaokulu istikamet alınarak -370 m. ilerledikten sonra sağ koldan Mabet Sokağa girilir. -80 m. devam edildiğinde değerlemeye konu olan taşınmazın konumuna varılır. Adresi : Osmangazi Mah. Mabet Sok No:9 Darıca Darıca/ KOCAELİ Yüzölçümü : 267,00 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında ''Konut Alanında kalmakta olup Ayrık Nizam 3 Kat TAKS:0,40 KAKS: 1,20, ön bahçe çekme mesafesi 3 m., yan bahçe çekme mesafesi 3 m., arka bahçe çekme mesafesi H/2 m. yapılaşma şartlarına tabidir. Kıymeti : 3.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmele