Kocaeli Körfez Yarımca(şuyulandırma) Mahallesi 303/27 574 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÖRFEZ İCRA DAİRESİ 2025/1361 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz ; Kocaeli İl, Körfez İlçe, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, 303 Ada, 27 Parsel, 1. NORMAL KAT 6 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMdür. Müdürlüğümüz dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre; Binanın zemin kat tında 3 mesken, bina girişi, 1. normal katta 3 adet mesken, 2 normal katta çatı piyesi bağlantılı 3 adet dubleks mesken olmak üzere binada 9 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Bina girişi demir doğrama camlı kapı, sahanlık ve merdivenler mermer kaplamadır. Merdiven korkulukları demir doğrama üzeri ahşap kaplıdır. Bina asansörlüdür. Taşınmaz mimari projesine göre binanın zemin katından sağlanan bina girişine göre sol-arka cephededir. Salon, mutfak,1 oda, kömürlük, banyo, WC, 2 balkon hacimlerinden oluşup net 78 m2, brüt 86 m2 (73 brüt, 13 m2, 2 adet balkon ) dir. Taşınmaza giriş kapısı çeliktir. İç kapıları panel kapı pencereleri PVC doğramadır. Zeminler salon ve odada laminat parke, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarları plastik boyalıdır. Mutfak dolapları lake tezgâhı granittir. Isınma sitemi doğalgaz yakıtlı kombidir. Diğer ve ayrıntılı bilgi için lütfen bilirkişi raporunu inceleyiniz. Adres : Hacı Osman Mahallesi, Tunahan Caddesi, Dostlar Apartmanı No: 96/6 Körfez/KOCAELİ Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 574,00 m2 Arsa Payı : 99/1138 Taşınmazın Son İmar Durumu : Körfez Belediyesi İmar Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde,konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Körfez Belediye İmar müdürlüğünden sözlü olarak edinilen imar durumuna göre, konu mülkün bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, konut alanı lejantına sahiptir. Blok nizam, TAKS:0.40, KAKS:1,20 kat,Hmax:9,50 m,yapılaşma şartlarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Konu taşınmazın yer aldığı parselin herhangi bir terki bulunmamaktadır. Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde H: 1150 M2 'lik kısımdaDevlet Demiryolları Genel Müdürlüğü lehine 1150 TL Bedelle irtifak hakkı (19/08/1969 tarihli), ve diğer şerhve beyanlar bulunmaktadır. Diğer şerh ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek s