Erzurum Aziziye Yarımca Mahallesi 6392/9 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2025/77954 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Aziziye İlçe, YARIMCA Mahalle/Köy, DEREKENARI Mevkii, 6392 Ada, 9 Parsel, D Blok, 2 Nolu Bağımsız Bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Borç konusu taşınmazın Yarımca Mahallesi 6392 ada 9Parselde bulunan D bloğun Bodrum + Zemin + 1.Normal katında bulunan 2 nolu bağımsız bölümdeki dairenin 1/8 arsa payına sahip olduğu, arsa payına karşılık 415,44 m² hissesinin olduğugörülmüştür. Borç konusu D blok 2 nolu bağımsız bölümde bulunan dairenin Bodrum katının kullanım alanının Net=118,59 m², Brüt=138,40 m² geldiği, Zemin katının kullanım alanının Net=107,23m², Brüt=135,99 m² geldiği ve 1.inci katının kullanım alanının Net=104,10 m², Brüt=128,88 m² geldiği tespit edilmiştir. Dava konusu 6392 Ada 9 nolu parselin imar planındaki konumuna göre 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde Ön bahçe mesafeli Ayrık Nizam 2 kata imarlı yapı adası içerisinde kaldığı ve Belediye hizmetlerinden (yol, su, elektrik, kanalizasyon) yararlandığı görülmüştür. Adresi: Erzurum İli Palandöken İlçesi Adnan Menderes Mahallesi Zümre Sokak NO:3 BBA1 Blok 1 nolu bağımsız bölüm. METREKARESİ: Taşınmazın brüt alanı Bodrum katının kullanım alanının Net=118,59 m², Brüt=138,40 m² geldiği, Zemin katının kullanım alanının Net=107,23m², Brüt=135,99 m² geldiği ve 1.inci katının kullanım alanının Net=104,10 m², Brüt=128,88 m² geldiği tespit edilmiştir. YIPRANMA ORANI: Yeni yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı % 0 düşülmesine karar verilmiştir. YAPI SINIFI: III. Sınıf C Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ: Bodrum kat: garaj, havuz , sauna, WC,Zemin kat:giriş holü, 1 oda, salon, mutfak ve wc, 1.katta ise odalar ve WC, banyodanoluştuğu tespit edilmiştir. CEPHESİ: 3 cephelidir. (doğu-batı-güney cephe) Üç katlı villa olarak yapılmıştır. Dış cephe özel granit mermer ve giydirme cephe olarak yapılmıştır. Çatısının oluklu galvanizli saç olduğu, binanın kaloriferli ve kombi sistem olduğu asansörünün olduğu tespit edilmiştir. Bahçe kapısı demir doğrama dış kapısı çelik kapı olarak yapılmış pencereleri pvc doğrama olarak yapılmıştır. Bahçesi duvarlarla çevrilidir. Borç konusu taşınmazın iç duvarlarının sıvalı boyalı bazı odalarının kağıt kaplı olduğu, tavanın asma tavan yapıldığı, oda, koridorun, salon döşemesinin parke olarak yapıldığı,ıslak hacimlerin ise fayans olarak yapıldığı tespit edilmiştir. Dairenin mutfak dolabının, banyo dolabının ve vestiyerinin olduğu, tespit edilmiştir. Katlar arası geçiş daire içerisinde bulunan merdiven ve asansörle sağlanmaktadır. İmar Durumu: Aziziye Belediye Başkanlığı Harita Müdürlüğünün bila tarih ve E-37695475-115.02.04-38133sayılı yazısı ve eki dosyada mevcut olup, incelemek isteyenler dairemize müracaat ederek inceleyebilirler. Kıymeti : 18.108.683,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında 03/09/2024 tarih ve 13835 yevmiye numaralı "Yönetim Planı : 20/08/2024" ibareli Beyan bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA YAZILI OLDUĞU GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili