Kırşehir Merkez Kızılcaköy Mahallesi 533/2 620 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/373 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞNIMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kırşehir İl, Merkez İlçe, KIZILCAKÖY Mahalle/Köy, 533 Ada, 2 Parsel,Kırşehir İli Merkez İlçesi Kızılcaköy Mahallesi Çej Mevki 533 ada 2 parsel taşınmaz Arsa vasıflı taşınmazKızılcaköy Mahallesi 533 Ada 2 parsel taşınmaz Özbağ Belediye Başkanlığınca 2016 yılında yapılmış olan imar planına göre imar planı içerisinde kalmakta iken; yine Başkanlıkça 2020 yılında yapılan imar planı sürecinde imar dışında bırakılmıştır.İcra konusu taşınmazın şehir merkezine uzaklığı yaklaşık 10,10 km?dir. Kayseri - Kırşehir - Ankara yoluna uzaklığı ise yaklaşık 2,80 km mesafededir. Taşınmaz yakınındaherhangi bir yerleşim yeri, sosyal donatı, asfalt yol veya belediye alt yapısı bulunmamaktadır.İcra konusu taşınmazın bulunduğu yer belediye imar sınırları içindedir ancak 2020 yılında imar dışında bırakılmıştır. (Taşınmazın değerini olumsuz etkileyecektir.)Taşınmazın dikdörtgene yakın arazi geometrisi ve 620,00 m2 arazi büyüklüğü bulunmaktadır. İcra konusu taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım yağışlı havalarda elverişli değildir. Ayrıca bozuk kadastro yolu olması ulaşım açısından taşınmazı olumsuz etkilemektedir.Yapılaşmanın seyrek olduğu bir bölgede olan taşınmaz değerini artırabilecek bir konumda değildir. Taşınmaz yaklaşık %1-5 bir arazi topoğrafyasına sahiptir.(Taşınmazın değerini olumsuz etkileyecektir.)İcra konusu taşınmazın bulunduğu mevkii şuan için belediyenin her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek bir yerde değildir. Ayrıca doğalgaz, telekomünikasyon ve elektrik altyapısından da faydalanabilecek bir bölgede değildir. (Taşınmazın değerini olumsuz etkileyecektir.)cra konusu taşınmazın şehir merkezine uzaklığı yaklaşık 10,10 km?dir. Kayseri - Kırşehir - Ankara yoluna uzaklığı ise yaklaşık 2,80 km mesafededir. Taşınmaz yakınındaherhangi bir yerleşim yeri, sosyal donatı, asfalt yol veya belediye alt yapısı bulunmamaktadır.Kırşehir İcra Müdürlüğünün icra dosyasına istinaden incelenen borçlunun hissedarı olduğu taşınmazın değerinin 272.800,00 TL olacağı görüş kanaatine varılmıştır. Taşınmaz arazi için KDV oranı %10 olarak belirlenmiştir. Borçlunun hissesine düşen değer ise 201.889,60 TL' olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. BORÇLUNUN 11471/15500 HİSSESİ SATILACAKTIR Yüzölçümü: 620 m2 Arsa Payı: 11471/15500 İmar Durumu: İmar kaydındaki gibidir. Kıymeti: 201.889,60 TL (Rehin Bedeli: 350.000,00 TL olup rehin bedeli ve satış masraflarının toplamı altında satış yapılmayacaktır. Rehin bedeli 350.000 TL + 20.000 TL Satış masrafı) KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç art