Kocaeli Kartepe Balaban Mahallesi 119/11 2.227 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/58236 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, BALABAN Mahalle/Köy, 119 Ada, 11 Parsel, Kıymet takdirine konu taşınmaz Kocaeli İli, Kartepe ilçesi, Balaban Mahallesi, Dr. Sebahattin Kerimoğlu Sokak , No:28 D:1,2 119 ada 11 parsel kayıtlı, yüz ölçümü tapu kayıtlarında 2.227,38 m² olan parseldir. Taşınmaz düz topografik yapıya sahip, amorf geometrik şekli olan parseldir. Parselin batı ve kuzey cephesi yola, diğer cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. Parselin sınırı duvar ile çevrili olup, demir parmaklı kapısı bulunmaktadır. Parsel üzerinde 2 katlı 3/A yapı sınıfında olduğu kanaati oluşan betonarme bina ile ekonomik değeri olmayan yaklaşık 13 m2 alanlı 1 adet depo bulunmaktadır.Keşif tarihindeher katında 1 mesken olduğu tespit edilenbetonarme yapının yaklaşık taban alanı 135 m2,toplam alanı yaklaşık 280 m2 dir. Salon ve oda hacimlerinde yerler laminat parke, koridor ve ıslak zeminde yerler seramiktir. Mutfakta dolapları mdf kaplamadır. İç duvarlar plastik boyalı, kapıların bir kısmı panel kapı ve bir kısmı pvc mamüldür. Camlar pvc kaplıdır. Binanın dış cephesi akrilik plastik boyalıdır. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır.Arazinin jeolojik özellikleri hakkında gözlem yapma imkânı bulunmamaktadır. Marmara Bölgesi iklimi etkisi altındadır. Taşınmazın bulunduğu Dr. Sebahattin Kerimoğlu Sokak arsa m2 emlak rayiç bedelinin 1.000,00-TL/m2 olduğu bilgisi Kartepe Belediyesi emlak biriminden öğrenilmiştir. Adresi : Balaban Mahallesi Dr. Sebahattin Kerimoğlu Sokak No:28 D1-2 Kartepe / KOCAELİ Yüzölçümü : 2.227,38 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında 1673 m2 si GelişmeKonut Alanında, 7 m2 si Park Alanında kalmakta olup, Emsal:0.25, Hmax:2 kat yapılaşma koşulludur. 547,38 m2 yola terki bulunmaktadır. Kıymeti : 16.146.200,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle s