Siirt Merkez Kooperatif Mahallesi 1014/3 530 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİİRT İCRA DAİRESİ 2025/26 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Siirt İl, Merkez İlçe, KOOPERATİF Mahalle/Köy, 1014 Ada, 3 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm İcra konusu taşınmaz kayıtlıSiirt Belediyesi Numarataj kayıtlarında, Siirt ili Merkez Afetevleri Mahallesi 1899 Sokak , Dış Kapı No:7 , İç Kapı No :5 (UAVT Kodu:5169751541) olarak kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde"6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır." beyanına ilişkin yapılan yazışmada ilgili "Söz konusu Siirt ili, Merkez İlçesi, KooperatifMahallesi, 1014 Ada, 3 Parselde yer alan taşınmazlarla ilgili Müdürlüğümüz kayıtlarında yapılan incelemelerde mezkur ada parseldeki yapının "riskli yapıdır" şerhinden sonra 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında 31.01.2022 tarihinde riskli yapının yıkımının yapıldığı; Bu Bağlamda Siirt ili, Merkez İlçesi, KooperatifMahallesi, 1014 Ada, 3 Parselde yıkımı yapılan taşınmazın yerine inşa edilen Siirt ili, Merkez İlçesi, KooperatifMahallesi, 1014 Ada, 3 Parsel, 1.kat , 5 Nolu Bağımsız bölümün cebri satışına engel bir durumun olmadığı" bildirilmiş Yine taşınmaz üzerindeki irtifak hakkı sahibi ile yapılan yazışmada "Bu itibarla; Siirt İli Merkez İlçesi Kooperatif Mahallesi 1014 ada 3 parselin tapu kaydı üzerinde Kurumumuz lehine bulunan 21.01.1997 Tarih ve 48 Yevmiyeli 3723,52 m²'lik irtifak hakkımızın korunması şartıyla yapılacak olan satış işlemine muvafakat vermekteyiz." şeklinde cevap verilmiş olup iş bu yazıların satış ilanının ekinde mevcut olduğu, Dosya içerisinde bulunan 28.01.2025 tarih ve Saat 08.52 de alınan tapu kaydına göre Siirt İli Merkez Kooperatif Mahallesi 1014 Ada 3 Numaralı Parsel taşınmaz, 529,83 m2 yüzölçümünde olup 1.Kat 5 Numaralı ve 1/1 hisseli ve 3/100 arsa paylı Daire İcra konusu taşınmaz olan Siirt Merkez Kooperatif Mahallesi , 1014 Ada 3 Numaralı Parsel taşınmaz, Siirt İli Merkez İmar Planı içerisinde olup 1/1000 Ölçekli Şehir İmar planında Ayrık Nizam 6 Katlı Konut Alanı olarak planlandığı görülmüştür. İcra konusu taşınmaz Bina, Siirt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.02.2025 tarih ve 1003344 sayılı yazısında Yapı Ruhsatının 21.06.2022 tarihinde alındığı Ayrıca yapı ile ilgili herhangi bir yıkım kararı olmadığı hususu da belirtilmiştir. İcra konusu 1. Kat, 5 Numaralı Taşınmaz, (Tapuda Kooperatif) Afetevleri mahallesinde konut ve ticaretfaaliyetlerin seyrek olduğu 1899 sokak üzerinde Zemin +5 katlı apartmanın 1+1şeklinde dairesinde yeralmaktadır. Taşınmaz,apartmanın ön cephesindedir. Evinkent Sitesine 260,00 metre, Bir Nokta Yapı Laboratuvarına 120,00 metre, Teiaş İl Müdürlüğüne 450 metre, Barden Otele 550,00 metre, Siirt Valiliğine 550,00 metre, Siirt PARK AVM?ye 710,00m ,Siirt Eğitim ve Araştırma Hastanesine 1200 metre, SiiirtAdalet Sarayına 1400 metre mesafede yer almaktadır. İcra konusu Dairenin 1+1 şeklinde 1 Oda(mutfak içerisinde), 1 Salon 1 Banyo 1 Wc ile1 balkon bulunduğu dairede iç kapıların ahşap doğrama kapı, giriş kapısınınçelikkapı ve, pencerelerin PVC doğramalı olduğu, zemin kaplamasının odalarda ahşap parke olduğu, duvar boyasının saten badanaboyalı olduğu ,tavanlarının boyalı olduğu banyo ile WC duvarlarının boyalı olduğu Dairenin giriş kapsının çelik kapılı ve asansörlü bina girişinden olduğu, doğalgazlı, kombilive asansörlü olup, mutfakta mutfak dolabının ahşap olduğu ve dairenin görünümü itibari ile0-3yaşlarında olduğuvedaire alanınınMimariProjeye göre brüt 54,90 m2 olduğu görülmüştür. İcrakonusu olan tapuda Siirt iliMerkez Kooperatif MahallesiNumarataj kayıtlarındaSiirt ili Merkez Afetevleri Mahallesi 1899 Sokak , Dış Kapı No:7 , İç Kapı No :5 adresinde bulunan 529,83m2 yüzölçümündeki1014 Ada 3 Numaralı parsel taşınmaz üzerinde bulunan, 1. Kat, 5 Numaralı Daire Değerinin ; 1.054.582,20-TL olduğukanaatine varılmıştır. Adresi : Siirt İli Merkez İlçesi Kooperatif Mah. 1014 Ada 3 Parsel Siirt Merkez / SİİRT Yüzölçümü : 529,83 m2 Arsa Payı : 3/100 İmar Durumu: var Kıymeti : 1.054.582,20 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.Satışa konu malıtüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılan mallarda 1. Açık Artırmayalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 ü üzerinden yapılacaktır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/ yapılamadığı hallerde 2. Açık artırma HALKA AÇIK ŞEKİLDE 2. Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte yapılacaktır. 2. Açık artırma gününde malın muhammen bedelinin %50 ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi gerekir. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden ö