Niğde Merkez Ovacık Köyü 126 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2026/4419 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZINÖZELLİKLERİ : Niğde İl, Merkez İlçe, OVACIK Köy, Köyiçi Mevkii, 3300 Parsel, 126,00 m² yüzölçümlü , Arsa Nitelikli Taşınmazın 1/1 Hissesidir. Bilirkişi raporuna göre ; "Tapu Ve Kadastro Yönüyle İnceleme: Satışa konu olan Niğde İli Merkez İlçesi, Ovacık Köyü, 3300 nolu parselde bulunan taşınmaz İcra heyeti ile birlikte gezildi ve görüldü. Yanımda getirdiğim krokileri sabit noktadan hareketle fiili zemine uyguladım ve paftalar ile zeminin aynen uyduğunu dolayısıyla keşfin doğru yerde yapıldığını tespit ettim. İnşai Yönden İnceleme Ve Değerlendirme: ARSA: İmar planı içerisinde olup 126,00 m² yüzölçümündedir. Düzgün geometrik formu olmayan düz arazi yapısına sahiptir. Köy Yerleşik Alanı içerisinde olup alt yapı hizmetlerinden yararlanır. Üzerinde yapı veya tesis yoktur. Boş arsadır. Kadastro parselidir. Yolu mevcuttur.Etrafında konutlar, Cami, mevcuttur. Köyiçi mevkiindedir. Keşif Tarihi itibarıyla serbest piyasa rayiçleri ile değerinin 2.250,00 TL/m² birim fiyat üzerinden:283.500,00 TL edeceği belirlenmiştir. " şeklinde rapor verilmiştir. Adresi : Ovacık Köyü Köyiçi Mevkii 3300 Parsel Niğde / Merkez Yüzölçümü : 126,00 m² İmar Durumu: Var, Yola Mesafesi 50m., Niğde İl Özel İdaresinin bila tarih veE-80028 sayılı yazısında; “Ovacık Köyü sınırları içerisinde bulunan arsa vasıflı,126,00 m2 yüzölçümlü 3300 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde olup Bitişik Nizam 2 Kat ve TAKS:0,30 KAKS:0,60 şeklindedir.” Denmektedir. Kıymeti : 283.500,00 TL ( 1/1 Hissesidir ) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer: Tapu kaydındaki gibidir. ''3083 SayılıYasanın 13. Maddesine Gereğince Kısıtlıdır" ile "3402 sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir'' beyanı bulunmakta olup devir ve tescil işlemleri bu beyanlarlar birlikte yapılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin payl