Erzurum Yakutiye Soğukçermik Mahallesi 12767/1 19.180 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/2343 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Yakutiye İlçe, SOĞUKÇERMİK Mahalle/Köy, 12767 Ada, 1 Parsel, D Blok, 1 Nolu Bağımsız Bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Borç konusu taşınmaz Erzurum ili, Yakutiye ilçesi, Soğukçermik Mahallesi 12767 ada 1 numaralı parsel üzerinde bulunan PAŞAKONAĞI KONUTLARI sitesi D Blok 1. ve 2. Katından oluşan, 1 nolu DÜKKANDAN oluşmaktadır.D1 ve D2 numaralı dükkanların birlikte kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu yapının bodrum katları hariç 2 Katlı yapı olup birlikte dükkan olarak kullanıldığını keşif anında tespit ettik. Taşınmazın toplam arsa alanı 19.180,22m2 olup, Kıymet takdirine konu taşınmazın toplam arsaya olan oranı ise 320/42655 olarak belirtilmiştir. TAŞINMAZ ADRESİ: Borç konusu taşınmaz Erzurum ili, Yakutiye İlçesi Soğuk çermik Mahallesinde bulunan Hilal kent sokak ile Efe Cad. kesiştiği köşe başında bulunan Sitenin D Blok 1. ve 2. katında oluşan 1 numaralı dükkandan oluşmaktadır. TAŞINMAZ METREKARESİ: Borç konusu taşınmazın brüt alanı 243,02m2 olduğu ve net alanı ise 228,40m2 den oluştuğu Kat mülkiyet projesinde belirtilmiştir. YIPRANMA ORANI: Taşınmazın yaklaşık 0-5 yıllık bir yapı olduğu yapının yaşı, sınıfı ve yıllık periyodik bakımı göz önüne alındığında yıpranma payı %5 düşülmesi kanaatine varılmıştır. TAŞINMAZIN YAPI SINIFI: Borç konusu Dükkanın bulunduğu yapı III. Sınıf C ( Konutlar (yapı yüksekliği 21.50 m'den fazla ve 30.50 m'den az olan yapılar-yapı yüksekliği 30.50 m dâhil))Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. TAŞINMAZIN FİZİKİ ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın fiziki özellikleri incelendiğinde; taşınmazın bulunduğu Site A2, A3, A4, A5, A10, A11 Betanarme 7 Katlı Apartman A1, A6, A7, A8, A9 Bloklardan Oluşan 7 Katlı Apartman Ve E Blokdan Oluşan 3 Katı Ofis Ve İş Yeri B.C,D Bloklardan Oluşan 2 Katlı İş Yeri Ve Arsası niteliğinde kayıtlı olup taşınmaz zemin katta dükkan olarak kullanılacak şekilde yapılmış, yola cephesi olan kalorifer ile ısıtılan kat mülkiyetine geçilmiş Dükkan olarak kullanılacak taşınmazdan oluşmaktadır. Taşınmazın açık ve kapalı otoparkı mevcuttur. TAŞINMAZIN CEPHESİ : Taşınmaz giriş cephesinden aydınlık almaktadır. Taşınmazın duvarlarının içerden ve dışardan sıvalı boyalı olduğu, tavanın alçı sıva üzeri plastik boyalı olduğu, kartonpiyerlerinin yapıldığı, Döşemelerinin seramik kaplama yapıldığı, Dış cephe doğramalarının takılı olduğu, camlarının (4mm+ 12mm+4mm) kalınlığında takılı olduğu, iç ahşap kapı ve kasalarının takılı olduğu mekanik tesisatının ve vitrifiye malzemelerinin montajının yapıldığı ve elektrik tesisatının piriz, fiş ve armatürlerinin montajının yapıldığı ve taşınmazın ve amacına uygun olarak kullanılır durumda olduğunu keşif anında mahallinde tespit ettik. Çevre düzenlemesi yapılmıştır. Dış cephe sıvalı ve kaba sıva üzeri Mantolamasının yapıldığı, üzerine sıva ve akrilik dış cephe boyasının yapıldığı. Çatısının trapez galvanizli saç olduğu, tespit edilmiştir. Bina girişinde kullanılan merdivenlerin basamak ve sahanlıklarının mermer, duvarlarının alçı sıva üzeri boya, tavanlarının alçı sıva üzeri boya yapıldığını tespit edilmiştir. İmar Durumu: Taşınmazın imar durumuna ilişkin ilgili kurumun göndermiş olduğu evrak/evraklar dosyada mevcut olup, incelemek isteyenler dairemize müracaat ederek inceleyebilirler. Kıymeti : 8.878.971,92 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA YAZILI OLDUĞU GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 12:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 12:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 12:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 12:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona