Erzurum Aziziye Ilıca Mahallesi 3176/131 21.450 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/2343 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Aziziye İlçe, ILICA Mahalle/Köy, 3176 Ada, 131 Parsel, B20 Blok, 1 Nolu Bağımsız Bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Borç konusu taşınmaz Erzurum İli, Aziziye ilçesi, Ilıca Mahallesi 3176 ada 131 numaralı parsel üzerinde bulunan B20 Blokta bulunan Zemin kat ve Asma kattan oluşan 1 Numaralı Bağımsız bölümden oluşmaktadır. Taşınmazın toplam arsa alanı 21.450,09m2 olup, Kıymet takdirine konu taşınmazın toplam arsaya olan oranı ise 366/19603 olarak belirtilmiştir. TAŞINMAZ ADRESİ: Borç konusu taşınmaz Erzurum İli, Aziziye İlçesi Ilıca Mahallesinde bulunan Erzurum Rahmi Sokağa Cepheli Sitede bulunan B20 bloktan oluşmaktadır. TAŞINMAZ METREKARESİ: Borç konusu taşınmazın brüt alanı 64,00m2 olduğu ve net alanı ise 58,32m2 den oluştuğu Kat İrtifak projesinde belirtilmiştir. YIPRANMA ORANI: Taşınmazın yaklaşık 0-5 yıllık bir yapı olduğu yapının yaşı, sınıfı ve yıllık periyodik bakımı göz önüne alındığında yıpranma payı%5 düşülmesi kanaatine varılmıştır. TAŞINMAZIN YAPI SINIFI: Borç konusu Hobi Bahçesi nin bulunduğu yapı III. Sınıf C Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. TAŞINMAZIN FİZİKİ ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın fiziki özellikleri incelendiğinde; taşınmazın tapuda ARSA niteliğinde kayıtlı olup B20 Bloktan oluşmaktadır ve Hobi Bahçesi olarak kullanılacak şekilde yapılmıştır. Taşınmazın açık otoparkı bulunmaktadır. TAŞINMAZIN CEPHESİ : Her bir bağımsız bölüm kendi içinde bir bloktan oluşmuştur. Taşınmazın duvarlarının içerden ve dışardan sıvalı boyalı olduğu, tavanın alçı sıva üzeri plastik boyalı olduğu, kartonpiyerlerinin yapıldığı, Döşemelerinin seramik kaplama yapıldığı, Dış cephe doğramalarının takılı olduğu, camlarının (4mm+12mm+4mm) kalınlığında takılı olduğu, iç ahşap kapı ve kasalarının takılı olduğu mekanik tesisatının ve vitrifiye malzemelerinin montajının yapıldığı ve elektrik tesisatının piriz, fiş ve armatürlerinin montajının yapıldığı ve taşınmazın amacına uygun olarak kullanılır durumda olduğunu keşif anında mahallinde tespit ettik. Çevre düzenlemesi yapılmıştır. Dış cephe sıvalı ve kaba sıva üzeri Mantolamasının yapıldığı, üzerine sıva ve akrilik dış cephe boyasının yapıldığı. Çatısının trapez galvanizli saç olduğu, tespit edilmiştir. Mimari projesinde yaşam alanı, mutfak, banyo tuvaletten oluşmaktadır. İmar Durumu: Taşınmazın imar durumuna ilişkin ilgili kurumun göndermiş olduğu evrak/evraklar dosyada mevcut olup, incelemek isteyenler dairemize müracaat ederek inceleyebilirler. Kıymeti : 3.095.801,20 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA YAZILI OLDUĞU GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde