Erzurum Palandöken Osmangazi Mahallesi 12513/8 1 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/2343 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Palandöken İlçe, OSMANGAZİ Mahalle/Köy, GEZ HARKI Mevkii, 12513 Ada, 8 Parsel, B Blok, 27 Nolu Bağımsız Bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Borç konusu taşınmaz Erzurum ili, Palandöken ilçesi, Osmangazi Mahallesi 12513 ada 8 numaralı parsel üzerinde bulunan SEZİN PARK 2 sitesi B Blok 7. Katında bulunan 27 nolu DAİRE den oluşmaktadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz ana girişe göre sağ tarafta bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapı bodrum katları depo, Zemin Katı iş yeri ve 7 Normal katlarının her biri mesken olarak kullanılmak üzere 9 katlı yapının normal 7. Katında bulunan DAİREDEN oluştuğunu keşif anında tespit ettik. Taşınmazın toplam arsa alanı 4.544,T1m2 olup, Kıymet takdirine konu taşınmazın toplam arsaya olan oranı ise 85/6510 olarak belirtilmiştir. TAŞINMAZ ADRESİ: Borç konusu taşınmaz Erzurum ili, Palandöken İlçesi Osman Gazi Mahallesinde bulunan Erzurum Emrah caddesi ile Ebruli Sokağın birleştiği köşe başında bulunan Sitenin SEZİN PARK B Blok 7. Katında bulunan 27 numaralı daireden oluşmaktadır. TAŞINMAZ METREKARESİ: Borç konusu taşınmazın brüt alanı 172,21m2 olduğu ve net alanı ise 141,36m2 den oluştuğu Kat İrtifak projesinde belirtilmiştir. YIPRANMA ORANI: Taşınmazın yaklaşık 0-5 yıllık bir yapı olduğu yapının yaşı, sınıfı ve yıllık periyodik bakımı göz önüne alındığında yıpranma payı %5 düşülmesi kanaatine varılmıştır. TAŞINMAZIN YAPI SINIFI: Borç konusu Daire nin bulunduğu yapı III. Sınıf C ( Konutlar (yapı yüksekliği 21.50 m'den fazla ve 30.50 m'den az olan yapılar-yapı yüksekliği 30.50 m dâhil))Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. TAŞINMAZIN FİZİKİ ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın fiziki özellikleri incelendiğinde; taşınmazın tapuda ARSA niteliğinde kayıtlı olup A ve B Bloktan oluşan ve A Blokta 39 adet bağımsız bölüm ile B Blokta 31 Adet bağımsız bölümü olan siteden oluşmaktadır. Taşınmazlar Kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup kat irtifakı kuruludur. Taşınmazın kapalı otoparkı mevcuttur TAŞINMAZIN CEPHESİ : Taşınmaz ana girişe göre sağ tarafta ve güney-doğu Cephelidir. Taşınmazın duvarlarının içerden ve dışardan sıvalı boyalı olduğu, tavanın alçı sıva üzeri plastik boyalı olduğu, kartonpiyerlerinin yapıldığı, Döşemelerinin seramik kaplama yapıldığı, Dış cephe doğramalarının takılı olduğu, camlarının (4mm+12mm+4mm) kalınlığında takılı olduğu, iç ahşap kapı ve kasalarının takılı olduğu Mekanik tesisatının ve vitrifiye malzemelerinin montajının yapıldığı ve elektrik tesisatının piriz, fiş ve armatürlerinin montajının yapıldığı ve taşınmazın amacına uygun olarak kullanılır durumda olduğunu keşif anında mahallinde tespit ettik. Çevre düzenlemesi yapılmıştır. Dış cephe sıvalı ve kaba sıva üzeri Mantolamasının yapıldığı, üzerine sıva ve akrilik dış cephe boyasının yapıldığı. Çatısının trapez galvanizli saç olduğu, tespit edilmiştir. Bina girişinde kullanılan merdivenlerin basamak ve sahanlıklarının mermer, duvarlarının alçı sıva üzeri boya, tavanlarının alçı sıva üzeri boya yapıldığını tespit edilmiştir. İmar Durumu: Taşınmazın imar durumuna ilişkin ilgili kurumun göndermiş olduğu evrak/evraklar dosyada mevcut olup, incelemek isteyenler dairemize müracaat ederek inceleyebilirler. Kıymeti : 5.400.705,95 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA YAZILI OLDUĞU GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müştere