Malatya Kuluncak Kaynarca Mahallesi 101/2 3.096 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HEKİMHAN İCRA DAİRESİ 2025/58 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Malatya İl, Kuluncak İlçe, KAYNARCA Mahalle/Köy, Akgever Mevkii, 101 Ada, 2 Parsel, Hekimhan İcra Hukuk Mahkemesinin 2026/2 Esas sayılı dosyasından alınan Bilirkişİ Raporuna Göre ;Satışı yapılacak taşınmaz Malatya İli, Kuluncak İlçesi, Kaynarca Mah/köy, Akgever Mevkii, 101 Ada, 2 Parsel sayılı taşınmazın adresi Malatya İli, Kuluncak İlçesi, Kaynarca Mah/köy, Akgever mevkinde bulunan 101 Ada, 2 parsel nolutaşınmazdır.Taşınmazın tapu kaydı Malatya İli, Kuluncak İlçesi, Kaynarca Mah/köy, 101 Ada, 2 Parsel nolu ve 3.096,12m2 yüzölçümlü taşınmaz arsa vasfı ile taşınmazıntamamı 1/1 hissesiÖ*** F**** B*****(davacı)adına kayıtlıdır. Taşınmazın tamamı satılacaktır. Taşınmaz imar planı dışındadır.Taşınmaz üzerinde yaklaşık 5 yaşında zemin+1 katlı kargas/betonarme yapı bulunmaktadır.Kalanı bahçe olarak kullanılmaktadır.Dubleks villa tarzındaki yapının zemin katından 1. katına beton merdiven ile çıkılmaktadır.Giriş katında antre , salon, 2 oda, mutfak , banyo, lavabo, wc, 1. katında ise 4 oda antre ve wc bulunmaktadır.,asansör bulunmamaktadır.Dış duvarlar ısı yalıtım malzemesi ile kaplıdır.Isınma sistemi kat kalorifedir. Dış kapı çelik , pencereler pvc iç kapılar ahşap doğramadır. Oda zeminleri parke kaplamadır. Islak zeminler seramik kaplamadır.Elektrik ve su bağlantıları mevcuttur. Meskenin temel alanı 160m2 olup toplma brüt 320m2 inşaat alanı mevcuttur.Net kullanım alanı 280m2dir.Tüm alt ve üst yapı imkanlarından faydalanmaktadır.Meskun mahaldedir.Kaynarca Mahalle yoluna cephelidir.Kuluncak İlçe merkezine mesafesi kuş uçuşu 17 km dir.Taşınmaz üzerinde muhtelif yaş ve sayıda kayısı , dut, elma, erik ,ceviz,badem , vişne , armut , kiraz cinsinde karışık meyve bahçesi bulunmakta olup sondaj suyu ile sulanmaktadır. Taşınmaz sınırı çam ve süs bitkisi ile çevrilidir.Taşınmaz üzerinde bulunan yapının müdürlüğümüzce yapılan keşif/kıymet takdiri işleminde bilirkişi tarafından yapınınhasarsız olduğu tespit edilmiştir.Malatya Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün cevabi yazısında satışa konu taşınmaz REZERV yapıalanı içerisinde kalmadığı belirtilmiştir. Adresi : Malatya İli, Kuluncak İlçesi, Kaynarca Mah/Köy, Akgever Mevkii, 101 Ada, 2 ParselKuluncak / MALATYA Yüzölçümü : 3.096,12 m2 İmar Durumu: Kuluncak Belediye Başkanlığının cevabi yazısında taşınmaz imarsız alanda olup imarının olmadığı bildirilmiştir. Kıymeti : 8.564.736,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden tem