Sivas Merkez İşhan Mahallesi 6785/7 2.647 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ 2026/40 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, İŞHAN Mahalle/Köy, Köprübaşı (Çermik) Mevkii, 6785 Ada, 7 Parsel, 1.KAT , 2 Nolu Bağımsız Bölüm. Kıymet taktiri konusu taşınmaz Eğriköprü MahallesiErhan Üstündağ Caddesi No:15 Kat:1 D:2Merkez/Sivas posta adresindedir. Taşınmaza ulaşım bölgenin önemli ulaşım akslarından olan Erhan Üstündağ Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. İsmet YILMAZ bulvarı kavşağından kavşağından Caddeye girilip yaklaşık 50ilerlendiğinde sol tarafta yer almaktadır. Yakınında benzer nitelikli konut binaları , işyerleri yer almaktadır. Bölge iskan mıntıkası olarak teşekkül kazanmış yerleşim yeridir. Toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşımrahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz il meydanına4,7 km mesafededir. Kıymet Taktiri Konusu taşınmaz Sivas ili, Merkez İlçesi, İşhan Köyü 6785 ada 7 parsel numaralı 1. kat 2 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli gayrimenkuldür. Konu taşınmazın da içerisinde yer aldığı parsel 2.647,43 m2 yüz ölçüme sahip bir alan üzerinde konumludur. Parsel geometri bakımından dikdörtgen şekilli bir geometriye sahip olup düz bir topografik yapı üzerinde konumludur. Ana taşınmaz bodrum kat, zemin kat ve 7 normal kattan oluşmakta olup 9 katlı yapı bloğudur. Binanın bodrum ortak alanlar,ile otopark zemin katta bina girişi ve 2 adet dükkan ve 3 adet ofis diğer katlarda ise her kat beherinde 6 şar adet mesken , son katta ise 2 adet mesken bulunmakta olup bina genelinde toplam 43 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dış cephesi sıva üzeri boya kaplıdır. Binanın giriş kapısı ve merdiven trabzanları alüminyum doğramadan imal edilmiştir. Binanın zemini mermer, duvarları plastik boya kaplıdır. Çatı kaplaması olarak ahşap taşıyıcı sistemli, trapeziodal oluklu ondilin levhalı çatı kaplama ekipmanı tercih edilmiştir. Bina yenidir. Kıymet taktiri konusu 1. kat, 2 bağımsız bölüm numaralı mesken ; binanın 1. katında, yoldan binaya bakıldığında sol cephede yer alan taşınmazdır. Taşınmaz kapalı olduğu için içine girilemmiş, proje verileri dikkate alınarak rapor hazırlanmıştır.Projede yapılan incelemelere göre salon- mutfak, yatak odası, antre, banyo-ec ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın daire brüt alanı 55 m2 dir. Taşınmazın içine girilememiş olması sebebi ile iç dekorasyon özellikleri bakımından inceleme yapılamamış olup standart ölçüler dikkate alınarak değerleme çalışması yapılmıştır. Adresi : Eğriköprü Mahallesi Erhan Üstündağ Caddesi No:15 Kat:1 D:2Merkez/Sivas Sivas Merkez SİVAS Arsa Payı : 12/1000 İmar Durumu: Sivas Belediyesinde gerekli incelemeler yapılmış olup 06.05.2024 tarihli onaylı kat irtifak projesi incelenmiştir. Sivas Belediyesinde yapılan incelemelerde taşınmazın kentsel dönüşüm projesi kapsamında olmadığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 2.800.000,00-TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 12:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri