Kars Merkez Karacaören Mahallesi 1156/13 76 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARS İCRA DAİRESİ 2026/208 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, KARACAÖREN Mahalle/Köy, 1156 Ada, 13 Parsel, Zemin Kat 1 nolu Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ Kıymet takdiri yapılan Zemin kat 1 no.lu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 1156 ada 13 parsel, Kars İli Merkez İlçesi, Yenişehir Mahallesi 324. Sokak üzerinde bulunmaktadır. Parsel Harakani Devlet Hastanesine 500 m, Karayolları 18. Bölge Müdürlüğüne 1000 m, İşkur İl Müdürlüğüne ve Kars Fen Lisesine 1000 m mesafededir. Taşınmaz şehir merkezine uzak olup ulaşım özel araç veya toplu taşıma ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genelde çok katlı binalar bulunmaktadır. Sosyo/Ekonomik olarak az gelir sınıfının yasadığı bir bölgededir. ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ana bina, 1499,91m2 yüz ölçüme sahip arsa üzerinde, ayrık nizam, betonarme karkas nitelikte inşa edilmiş olup bodrum * zemin * 4 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Mimari projesine göre bodrum katta ortak alanlar, kapalı otopark bölümü ve zemin katta bina girişi ve 6 adet mesken, normal katlarda 6 şar adet daire bulunmakta olup ana yapı toplamda 30 bağımsız bölümlüdür. Bina girişi projesinde ve yerinde zemin kattan ve güney cepheden verilmiştir. Bina kapısı cam dolgulu aliminyum kapıdır. Bina girişi zeminleri, merdiven basamak zeminleri ve kat holü zeminleri mermer kaplıdır. Bina giriş duvarları ve kat holleri duvarları plastik boya ile boyalıdır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın 31.05.2023 tarih ve 43 no.lu yapı ruhsatı belgesi bulunmaktadır TAŞINMAZIN ÖZELLİKLER Değerleme konusu taşınmaz ana gayrimenkulün zemin katında yer alan 1 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmaz bina giriş kapısını karşımıza aldığımızda sol arka yan cephede yer almakta olup kuzey batı cephelidir. Onaylı mimari projesine göre 76 m2 Brüt lana sahip daire 2 odası, salon, mutfak, antre * hol, banyo wc ve 1 balkon alanından oluşmaktadır. Taşınmaz mimari projesi ile uyumludur. Daire içerisinde 2 oda, antre ve mutfak zeminleri laminant parke kaplama, duvarları alçı sıva üzeri plastik boyalı, tavanları ise kartonpiyerli ve tavan boyasıdır. Mutfak alanında dolaplar ahşap ve tezgah arası seramik ve tezgah mermerittir. Banyo zeminleri seramik ve duvarları fayans kaplama, tavanları ise polyester malzeme ile asma tavan kaplıdır. Daire dış kapısı çelik kapı, iç kapılar ise ahşap kapıdır. Pencereler PVC doğramadır. Dairede isınma kombi sistem doğalgaz ile sağlanmaktadır. Adresi : Yenişehir Mahallesi, 324. Sokak, No:8 Kat: Zemin, D:1 No.Lu Mesken, Merkez/Kars Not: Söz Konusu Taşınmaz Tapu Kaydında Karacaören Köyü Sınırları İçerisinde Görünmesine Karşın Nüfus Ve Vatandaşlık İşle Kars Merkez / KARS Yüzölçümü : 76,00 m2 Arsa Payı : 1/30 İmar Durumu: 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; Ayrık Nizam 5 Kat yapılaşma koşuluyla konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı